SALT Deduction
트럼프 대통령이 서명한 **”One Big Beautiful Bill Act”** 는 부동산 소유주들에게는 희소식이라 할수 있는데요. 그 중에 SALT deduction에 대해 주목 해보죠.
SALT는 State and Local Taxes의 약자이고 federal tax 보고 시에 state와 local의 재산세, 소득세, 판매세 등의 세금을 일정 한도 내에서 공제(deduction) 받을 수 있는 제도입니다.
이 공제 금액을 대폭 올린 법안 입니다.
기존 vs 신규 비교
– 기존에는 부부 Joint Tax보고 시 $10,000
Single로 세금 보고 시 $5,000가 공제 한도였는데
-이것이 부부는 $40,000, single은 $20,000로 한도가 증가 하였습니다.
이는 2029년까지 임시 적용되지만, 연장될 가능성도 있습니다.
단, 소득 조건이 있습니다.
– MAGI Modified Adjusted Gross Income $500,000 이하: $40,000 전액 공제 가능
– MAGI $500,000~600,000: 일부 축소
– MAGI $600,000 이상: 기존처럼 $10,000 한도
실제 예시를 들어보겠습니다:
Fort Lee거주 부부가
- 부부가 공동으로 보고를 하고
- 연간 총소득을: $400,000
- 집값: $1,200,000라면
- 재산세: $22,887 (연간) 이고
- 뉴저지 주 소득세가 대략 : $12,000 (연간)가 되면
- 총 납부액: $34,887
공제 비교
🔴 2024년 이전 (구법)
- SALT 공제 한도: $10,000
- 실제 공제 가능 금액: $10,000
- 공제 못받는 금액: $24,887
🟢 2025년 이후 (신법)
- SALT 공제 한도: $40,000
- 실제 공제 가능 금액: $34,887 (전액)
- 추가 공제 혜택: $24,887
이로 인한 실제 세금 절약 효과는
- 연방 소득세율 32% 적용 시
- 절약 금액: $24,887 × 32% = $7,964로 많이 절약이 되죠
주의 사항은 이 공제 혜택은 세금 보고시
Standard Deduction-표준 공제가 아닌
Itemized Deduction-항목별 공제를 사용 해야 합니다.