Don’t Buy a Business Based on Sales Alone

When many people consider buying a business, the first thing they usually look at is simple: “How much are the sales?” Of course, sales are important.However, in a business transaction, the most important thing is not just the sales number itself. You need to confirm whether those sales actually turn into profit, how much net income remains after expenses, and whether there may be any unexpected issues after the purchase. This process is called Due Diligence. In simple terms, due diligence is the process of carefully reviewing the business before and during the contract period to determine: “Is this business truly worth buying at this price?” During due diligence, buyers typically review documents such as tax returns, profit and loss statements, POS sales records, bank statements, utility bills, payroll records, and sales tax payment records. It is important to verify whether the seller’s reported sales match the actual records, how much the expenses are, and how much net profit the business…

0 Comments
Don’t Buy a Business Based on Sales Alone
New Jersey Best Realtor Richard Choi

U.S. Housing Market Stalls Amid Inventory Shortage as Buyers Turn to New Construction

🏠 [Global Report] Second Week of May 2026 Market Update Even as the spring moving season begins across the United States, the existing-home sales market remains largely stagnant due to a persistent shortage of available inventory. According to the latest report from the National Association of REALTORS® (NAR), existing-home sales in April 2026 increased only slightly by 0.2% from the previous month, showing that the market is still struggling to gain momentum. 📊 Key Market Indicators at a Glance April 2026 Existing-home sales: Up 0.2% month-over-month, essentially flat Median existing-home price: $417,700, up 0.9% year-over-year Housing inventory: Up 6% from the previous month, but only slightly higher year-over-year, showing that supply remains limited Average mortgage rate: 6.33%, lower than the same period last year, offering some relief to buyers 🔍 Market Analysis 1. “There Are Not Enough Homes to Buy” — Inventory Shortage Keeps Sales Low Despite the typical seasonal increase in buyer activity during spring, home sales have not increased…

0 Comments
U.S. Housing Market Stalls Amid Inventory Shortage as Buyers Turn to New Construction
New Jersey Best Realtor Richard Choi

뉴저지 부동산 시장, 다시 뜨거워지고 있습니다

가격 상승이 빠른 지역은 기다림보다 빠른 판단이 중요합니다 최근 뉴저지 부동산 시장에 다시 뜨거운 바람이 불고 있습니다.특히 집값 상승률이 가장 가파른 50개 지역이 발표되면서, 이 지역에서 주택 구매를 고려하시는 분들은 시장 흐름을 조금 더 신중하게 살펴보실 필요가 있어 보입니다. 부동산 경제학자 제프리 오토(Jeffery Otteau)는 일부 바이어들이 금리 인하를 기다리고 있지만, 가격 상승이 빠른 지역에서는 이 전략이 오히려 불리하게 작용할 수 있다고 분석했습니다. 앞으로 3개월에서 6개월 사이에 금리가 약 0.5%포인트 정도 내려갈 가능성이 있더라도, 그 사이 집값이 더 빠르게 오를 수 있다는 것입니다.결국 금리가 조금 낮아지는 것을 기다리다가, 더 오른 집값을 감당해야 하는 상황이 생길 수 있다는 의미입니다. 상승 지역 대부분은 노스 저지에 집중 이번에 선정된 가격 상승률 상위 50개 지역 중 40곳은 노스 저지에 몰려 있습니다.그 이유는 비교적 분명합니다. 노스 저지는 일자리가 많고, 뉴욕시로 출퇴근하기 좋은 교통 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 또한 인구 밀도도 높아 주거 수요가 꾸준한 지역입니다. 카운티별로 보면 버겐 카운티가 17곳으로 가장 많았습니다.그 뒤를 에식스 카운티 7곳, 모리스 카운티 5곳, 유니언과 허드슨 카운티가 각각 4곳으로 이어졌습니다. 특히 버겐…

0 Comments
뉴저지 부동산 시장, 다시 뜨거워지고 있습니다
New Jersey Realtor Richard Choi