2026년 5월 둘째 주 소식 미국 전역의 봄철 이사 성수기가 시작되었음에도 불구하고, 기존 주택 매매 시장은 매물 부족이라는 고질적인 문제에 부딪혀 제자리걸음을 반복하고 있습니다. 전미부동산협회(NAR)의 최신 보고서를 통해 현재 미국 부동산 시장의 주요 흐름을 짚어드립니다. 📊 한눈에 보는 핵심 지표 (2026년 4월 기준) 기존 주택 매매 건수: 전월 대비 0.2% 소폭 상승 (사실상 정체 상태) 기존 주택 중위 가격: 417,700달러 (전년 대비 0.9% 상승) 매물 공급량: 전월 대비 6% 증가했으나, 전년 대비로는 1.4% 증가에 그쳐 여전히 공급 부족 평균 모기지 금리: 6.33% (전년 동기 대비 하락하며 구매 부담 일부 완화) 🔍 주요 뉴스 분석 1. "살 집이 없어요"… 공급 부족이 만든 거래 절벽 전형적인 성수기임에도 거래량이 늘지 않는 가장 큰 이유는 '살 만한 집'이 시장에 나오지 않기 때문입니다. 로렌스 윤(Lawrence Yun) NAR 수석 이코노미스트는 "역대급 주식 시장 호황과 낮은 소비자 신뢰 지수가 충돌하며 시장에 복합적인 신호를 보내고 있다"고 분석했습니다. 2. 기존 주택보다 '신축'이 저렴한 기현상 매물 부족으로 기존 주택 가격이 높게 유지되면서, 구매자들이 신축 주택(New-home construction)으로 대거 이동하고 있습니다. 가격 역전: 신축 주택 중위 가격($387,400)이 기존 주택($417,700)보다 약 3만 달러나 저렴해졌습니다. 건설사…