최근 많은 홈오너들은 집을 팔고 이사를 가기보다는 리모델링을 선택하고 있다. 현재 하락세라고는 하나 여전히 높은 모기지 이자율과 비싼 집값으로 인해 집 판매보다는 거주하는 주택의 가치를 높이는 쪽을 선택하는 것이다. 이에 대해 부동산 전문가들은 "새해는 리모델링 프로젝트를 시작하기 가장 좋은 시기"라며 "새해 리모델링을 고려하고 있다면 투자 대비 수익률(ROI)이 높은 프로젝트를 우선적으로 고려하는 것이 향후 매매 시 도움이 된다"고 조언한다. 투자 대비 수익률  Return On Investment (ROI)이 가장 높은 리모델링 항목과 그 비용을 알아봤다. ▶차고문  차고문 교체는 투자 대비 효과가 가장 높은 리모델링으로 꼽힌다. 교체 비용은 평균 4302달러지만 리모델링 후 4418달러의 집 가치를 더해  ROI는 102.7%로 나타났다. 투자 대비 회수율뿐만 아니라 오래된 차고문을 교체하면 집 전체가 세련되고 현대적으로 보일 뿐만 아니라 보안 기능도 강화할 수 있어 일석이조. 최근 차고문은 내구성이 높은 강철이나 알루미늄 소재가 인기인데 이는 유지, 보수가 용이해 장기적인 비용 절감 효과도 기대할 수 있다. 또 전자동 차고문이나 스마트 보안 기능까지 추가하면 주택 가치를 더 높일 수 있다. 부동산 전문가들은 "차고문 교체는 집 매매시 투자대비 회수율이 좋은 대표적인 리모델링 항목"이라며 "특히 매매할 계획이 있다면…