질로우의 3월 시장 보고서에 따르면 모기지 금리 급등에도 불구하고 주택 시장은 가속화된 것으로 나타났습니다.
이번 달 Zillow의 2026년 3월 마켓 리포트를 보면, 모기지 금리가 다시 올랐는데도 미국 주택시장은 오히려 더 활발해진 모습입니다. 특히 계약 진행 중인 매물, 즉 펜딩(Pending)으로 전환된 집이 크게 늘었고, 집값도 완만하게 오르고 있으며, 시장에 나와 있는 매물 수도 계속 증가하고 있습니다. 3월 한 달 동안 새롭게 펜딩으로 들어간 매물은 281,546건이었습니다. 이는 2022년 8월 이후 두 번째로 높은 수준입니다. 작년 같은 시기보다 4.6% 늘었고, 전달보다도 29.8% 증가했습니다. Zillow는 이를 두고 봄 시장이 본격적으로 시작된 신호라고 보고 있습니다. 다만 이번 시장 흐름이 단순히 금리 때문만은 아닙니다. Zillow는 지난 3년 동안 거래량이 낮았던 탓에 쌓여 있던 수요, 1월과 2월의 겨울 폭풍 때문에 미뤄졌던 움직임, 그리고 연초에 상대적으로 낮았던 금리가 3월 시장을 밀어 올린 것으로 분석했습니다. 하지만 3월 후반으로 가면서 모기지 금리는 2월 말 5.98%에서 3월 말 6.38%로 다시 상승했습니다. 그 결과 일반적인 주택 구매자의 월 모기지 부담도 전달보다 1.5% 늘어났습니다. 그런데도 수요는 여전히 강했습니다. Zillow에 따르면 매물 한 건당 하루 평균 조회 수는 작년 3월보다 32% 더 높았습니다. 이는 시장에 나와 있는 집은 늘어났지만,…
0 Comments
04/08/2026
