셀러들이 매물을 거둬들이는 이유
📉 셀러들이 매물을 철회하는 사례, 급증하다 레드핀의 최신 통계에 따르면,올해 9월 한 달 동안 약 8만 5천 명의 셀러가 리스팅을 시장에서 철회했습니다.이는 전년 대비 28% 증가한 수치이며, 지난 8년 중 가장 높은 기록입니다. ❓ 왜 이렇게 많은 셀러가 시장에서 빠져나가는가? 1️⃣ 가격 상승세 둔화 — ‘이제는 더 오른다는 보장이 없다’ 수년간 매년 5% 이상씩 오르던 주택 가격이 2024년 9월 기준 전년 대비 상승률 1.3%에 그쳤습니다. 이러한 둔화는 셀러들로 하여금 “지금이 적기인가?”에 대한 고민을 키우고 있습니다. 2️⃣ 가격 인하 압박 증가 — 평균 $25,000 인하 질로우 자료에 따르면 대부분의 리스팅이 $10,000 이상 가격을 인하했고, 시장에 오래 머물수록 인하폭이 커져 평균 $25,000 수준까지 떨어졌습니다. 이는 역대 최고 수준의 가격 인하 압박입니다. 3️⃣ 판매 기간 증가 — ‘이제는 60일 이상이 기본’ 9월 기준, 총 매물의 70%가 리스팅 후 60일 이상 시장에 남아 있었습니다.몇 년 전만 해도 몇 주 안에 거래가 되던 것과 대비해 두 배 이상의 기간이 소요되고 있습니다. 4️⃣ 손실 우려 증가 — 철회의 중요한 이유 리스팅을 철회한 셀러 중 15%가 ‘가격 손실 가능성’을 가장 큰 이유로 답했습니다.이 역시 지난 5년 중 최고치입니다.…
0 Comments
12/06/2025
