Home Inspection

뉴저지 평균 비용 $421 주택 구매가 진행 중일 때 추가 비용은 부담스러울 것이다. 그러나 부동산 분야의 전문가들은 전문가에 의한 주택 검사(Home Inspection)를 받는 것을 강력히 권장한다. 이것은 단순한 추가 비용이 아니라 부동산의 실제 상태와 숨겨진 문제점을 이해하는 중요한 단계이다. 인기 있는 부동산을 탐색하거나 돈과 시간을 절약하려는 경우 검사를 생략할 수도 있다. 그러나 검사는 주택 거래를 체결하기 전에 중요한 정보를 얻는 중요한 단계이다. 주택 구매는 아마도 평생 가장 큰 투자일 것이므로 지금 조금 더 지출하여 철저히 점검하면 나중에 많은 돈을 절약할 수 있다. 요컨대 주택 검사는 모든 페니의 가치가 있다. 이는 잠재적인 새로운 주택의 명확한 이미지를 제공하고 미래의 두통과 예기치 않은 비용으로부터 보호해준다. 주택 검사의 평균 비용은? 지리적 위치: 전국 평균 비용은 약 341달러이다. 그러나 최저 199달러에서 최고 500달러 이상까지 다양하며, 뉴저지에서는 평균 비용이 약 420달러이다. 주택 규모: 약 2,000평방피트 이상의 대형 주택은 일반적으로 약 400달러의 검사 비용이 들지만 작은 콘도는 200달러 정도이다. 일부 인스펙터는 특정 크기 이하의 주택에 대해 정해진 요금을 책정하고 그보다 큰 주택에 대해서는 가격을 조정한다. 주택의 나이: 오래된…

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모기지 절차(Underwriting)

요즘 40일 이상 걸려 주택을 구입하는 대부분의 사람들은 구매 자금을 조달하기 위해 모기지 융자가 필요하다. 그리고 이것은 신청을 의미하며 승인을 받을 수 있는지 확인하기 위해 신경을 쓴다. 대출 기관이 해당 대출에 대한 승인 여부를 결정하기 위해 사용하는 프로세스를 언더라이팅(underwriting)이라고 한다. 언더라이팅은 모기지 대출 기관이 융자 신청자의 신용도와 대출 위험을 평가하는 방법이다. 이자율이 높고 금융 시장의 환경이 어려울 때 융자는 까다로워지는데 바로 언더라이팅이 더 천천히 진행되는 것을 의미한다. 그러므로 지금 상황에서 무엇보다 중요한 것은 언더라이팅에 필요한 요건과 기준을 미리 숙지하는 것이다. 언더라이팅을 이해하는 것은 포함된 단계, 대출 기관이 찾고 있는 것, 그들이 대출을 받고 신청자가 대출을 받는지 확인하는 방법에 대해 이해하는 것을 의미한다. 모기지 언더라이팅(underwriting)이란? 은행, 신용 조합 또는 모기지 회사는 모기지 신청 승인 여부를 결정하기 전에 주택 융자금을 상환할 수 있는지 여부를 결정하고 언더라이팅 (underwriting: 인수)를 통해 결정한다. 언더라이팅 전에 대출 담당자 또는 모기지 브로커가 신청에 필요한 다양한 문서를 수집한다. 그런 다음 보험업자는 신청자의 신원을 확인하고 신용 기록을 확인하며 소득, 현금 준비금, 투자, 부채, 즉 모든 금융 자산과 부채를 포함한 재정…

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부동산 용어

ABATEMENT OF NUISANCE불법 방해 중지비행기 소음, 매연, 공기 오염 등 불법 방해 행위의 중지ABSOLUTE OWNERSHIP절대적 소유권부동산에 관련한 권리로서는 최고의 형태. 양도 증서에 조건이 붙어 있지 않은 순수한 부동산 권 .Fee, Fee Simple, Fee Simple Absolute라고도 한다.ABSTRACT OF JUDGMENT판결요약문법원판결의 골자를 추려서 뽑은 문서ABSTRACT OF TITLE소유권요약카운티 등기소 등 공식기록에 나타난 부동산소유권에 영향을 미칠 사항(예: 담보 , 지역권,들을 요약해 넣은 문서)ACCEPTANCE수락계약행위의 한 가지 요소.계약신청자의 조건(Offer)대로 계약을 맺겠다는 수락자의 의사표시ACCESS RIGHT자기 부동산 출입권부동산 소유주가 자기 부동산에 들어오거나 거기서 나갈 수 있는 통행권ACCESSION재산추가사람의 힘이나 자연현상에 따라 재산이 추가되는 것ACCRETION대지 첨가물이나 바람이 흙을 실어와 땅을 늘려주는 것ACCRUED DEPRECIATION축적 감가상각건물을 감정할 때 감정가격을 현재 그 건물을 새로 짓는다고 가정할때의 가격에서 차감한 차액ACKNOWLEDGMENT본인증명문서에 서명하는 사람이 본인이며 자기의 자유의사에 따라 서명한다는 것을 공증인 앞에서 증명ACOUSTICAL TITLE방음벽실내의 소음을 흡수하도록 특수재료로 만든 구멍 뚫린 타일ACQUISITION재산취득개인이 재산을 취득하는 과정이나 행위ACRE에이커43,560 평방피트 크기의 땅 또는 4,840평방야드. 정사각형인 1에이커의 한쪽 변은 208.71피트, 약 4,050 평방미터, 정사각형일때는 한 변이 약 63.62미터ADJUSTABLE RATE MORTGAGE이자율 조정 대부금융시장의 이자율 변동에 따라 주택대부이자율을 조정하는 융자방법.첫 1년동안은 정상 이자율에 의한 월부금보다…

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