집 레노베이션 항목
집 구매가 매우 어려운 시기인 만큼 차리리 현재 사는 집을 수리해서 사는게 좋을 수도 있습니다. Renovation을 할때 주목 해야할 부분들을 정리 해보았으니 항목별로 전문가와 상의하고 견적을 받아보시는데 도움이 될 수있습니다. New Jersey Korean Realtor 뉴저지 부동산
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06/24/2024
모기지 이자율 상승?
중동 위기 등 위험 요소 인플레이션은 적어도 소비자 수준에서는 많은 투자자와 경제학자들이 기대했던 것보다 더 완고한 것으로 나타났고 이는 금리가 내려오지 않는 것을 의미한다. 그 결과 월스트리트와 다른 지역의 많은 사람들이 연준이 가까운 장래에 금리를 인하하지 않을 것이며 아마도 2024년에는 금리를 인하하지 않을 것이라는 사실을 깨닫게 되면서 주식에 대한 심각한 매도세가 발생했다. 이는 채권 수익율과 달러 가치 상승을 가져오면서 소비 금융 이자율을 불안하게 만든다. 중동 지역의 불안이 더 커지면서 유가가 더욱 폭등하고 금융 시장의 불안은 확대되고 있다. 또한 소비자 물가 지수 보고서는 연간 주택 구매 시즌이 본격적으로 시작됨에 따라 모기지 금리가 치솟을 것이라는 우려를 불러일으켰다. 금리 인하가 다가오고 있다는 컨센서스는 여전히 있지만, 금리 인하는 두 차례에 불과할 수 있다고 월가는 진단한다. 첫 번째 금리 인하는 9월이 되어서야 이뤄질 것이며, 두 번째 금리 인하는 12월이 되어서야 이뤄질 것으로 예측했다. 이는 금리를 낮출 수 있는 동력이 거의 없다는 것을 의미한다. 모기지 이자율과 가장 밀접한 관련이 있는 10년물 국채 수익율은 4월에 약 35bp(0.35%포인트) 상승했다. 모기지 이자율이 더 높은 이유는 채권 수익율과 밀접하게 움직이기 때문이다.…
04/21/2024
CONDO, 매월 내는 HOA 란?
HOA 안내면 공동 시설 이용 제한 HOA에 대해서 간단하게 설명하고자 합니다.HOA는 주거 지역이나 단지에서 소유주들이 공동으로 관리하고 유지하는 공동체 입니다. HOA는 주택 소유자들간의 규제와 관리를 위해 설립되며 ,일반적으로 거주자들에게 회비를 부과하여 공동시설의 유지보수 및 운영에사용됩니다.HOA에서는 다양한 역할을 합니다. 첫번째, 시설 및 공동지역 유지보수로 공동시설 및 공공 공간 (수영장, 테니스코트, 운동실등)의 유지보수를 책임집니다. 두번째 규정및규제관리로 주택 소유자들의 거주와 관련된 규정 및 규제를 관리하고 집행합니다. 이는 건축규칙, 정원관리, 주차정책등을 포함합니다. 셋째 회비관리로 매달 또는 일정한 기간에 회비를 부과하여 공동시설 유지보수 및 운영에 사용합니다. 이러한 회비는 주택 소유자들에게 부과되며, 공동체의 운영과 유지에 사용됩니다. 넷째 분쟁조정으로 이웃간의 분쟁인 규정위반에 대한 해결을 돕습니다. 이는 주로 이웃간의 소송을 피하기위해조정 및 중재를 통해 이루어집니다.HOA회비의 가격결정은 주로 HOA의 이사회나 관리회사에 의해 결정됩니다. 이사회는 주택소유자들로 구성되어있으며, 회비를 결정하기 위해 회의를 개최하고 투표를 합니다. 일반적으로 회비는 매년 또는 몇년마다 조정됩니다. 이조정은 주로 공동체의 필요와 예산을 고려하여 이루어집니다. HOA회비는 주로 각 주택의 크기나 유형, 위치에 따라 다를수 있습니다. 특히 고층빌딩의 경우 유지보수 및 운영에 더 큰비용이 발생할 수있습니다.만약에 HOA회비를 안내게 되면 다음과…
04/17/2024
