모기지 이자율 상승?

중동 위기 등 위험 요소 인플레이션은 적어도 소비자 수준에서는 많은 투자자와 경제학자들이 기대했던 것보다 더 완고한 것으로 나타났고 이는 금리가 내려오지 않는 것을 의미한다. 그 결과 월스트리트와 다른 지역의 많은 사람들이 연준이 가까운 장래에 금리를 인하하지 않을 것이며 아마도 2024년에는 금리를 인하하지 않을 것이라는 사실을 깨닫게 되면서 주식에 대한 심각한 매도세가 발생했다. 이는 채권 수익율과 달러 가치 상승을 가져오면서 소비 금융 이자율을 불안하게 만든다. 중동 지역의 불안이 더 커지면서 유가가 더욱 폭등하고 금융 시장의 불안은 확대되고 있다. 또한 소비자 물가 지수 보고서는 연간 주택 구매 시즌이 본격적으로 시작됨에 따라 모기지 금리가 치솟을 것이라는 우려를 불러일으켰다. 금리 인하가 다가오고 있다는 컨센서스는 여전히 있지만, 금리 인하는 두 차례에 불과할 수 있다고 월가는 진단한다. 첫 번째 금리 인하는 9월이 되어서야 이뤄질 것이며, 두 번째 금리 인하는 12월이 되어서야 이뤄질 것으로 예측했다. 이는 금리를 낮출 수 있는 동력이 거의 없다는 것을 의미한다. 모기지 이자율과 가장 밀접한 관련이 있는 10년물 국채 수익율은 4월에 약 35bp(0.35%포인트) 상승했다. 모기지 이자율이 더 높은 이유는 채권 수익율과 밀접하게 움직이기 때문이다.…

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CONDO, 매월 내는 HOA 란?

HOA 안내면 공동 시설 이용 제한 HOA에 대해서 간단하게 설명하고자 합니다.HOA는 주거 지역이나 단지에서 소유주들이 공동으로 관리하고 유지하는 공동체 입니다. HOA는 주택 소유자들간의 규제와 관리를 위해 설립되며 ,일반적으로 거주자들에게 회비를 부과하여 공동시설의 유지보수 및 운영에사용됩니다.HOA에서는 다양한 역할을 합니다. 첫번째, 시설 및 공동지역 유지보수로 공동시설 및 공공 공간 (수영장, 테니스코트, 운동실등)의 유지보수를 책임집니다. 두번째 규정및규제관리로 주택 소유자들의 거주와 관련된 규정 및 규제를 관리하고 집행합니다. 이는 건축규칙, 정원관리, 주차정책등을 포함합니다. 셋째 회비관리로 매달 또는 일정한 기간에 회비를 부과하여 공동시설 유지보수 및 운영에 사용합니다. 이러한 회비는 주택 소유자들에게 부과되며, 공동체의 운영과 유지에 사용됩니다. 넷째 분쟁조정으로 이웃간의 분쟁인 규정위반에 대한 해결을 돕습니다. 이는 주로 이웃간의 소송을 피하기위해조정 및 중재를 통해 이루어집니다.HOA회비의 가격결정은 주로 HOA의 이사회나 관리회사에 의해 결정됩니다. 이사회는 주택소유자들로 구성되어있으며, 회비를 결정하기 위해 회의를 개최하고 투표를 합니다. 일반적으로 회비는 매년 또는 몇년마다 조정됩니다. 이조정은 주로 공동체의 필요와 예산을 고려하여 이루어집니다. HOA회비는 주로 각 주택의 크기나 유형, 위치에 따라 다를수 있습니다. 특히 고층빌딩의 경우 유지보수 및 운영에 더 큰비용이 발생할 수있습니다.만약에 HOA회비를 안내게 되면 다음과…

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Kitchen remodeling

Renovation vs Remodeling 리노베이션과 리모델링은 종종 같은 의미로 사용되는 용어이지만 부동산과 건설의 맥락에서는 서로 다른 의미를 갖습니다. 일반적으로 리노베이션(Renovation)이란 건축물을 원래의 상태로 복원 또는 수리하거나, 기본적인 구조를 변경하지 않고 외관을 개선하는 과정을 말합니다. 여기에는 수리, 기능 업데이트, 전반적인 모양과 느낌 향상이 포함됩니다. 반면, 리모델링은 공간의 구조나 형태를 크게 바꾸는 것을 의미합니다. 여기에는 레이아웃 변경, 벽 추가 또는 제거, 방의 기능을 완전히 변형 등이 포함될 수 있습니다. 리모델링은 외관상의 개선을 넘어서 종종 구조적 수정을 포함합니다. 예를 들어, 조리대를 교체하고, 페인트를 다시 칠하고, 새 가전제품을 추가하여 주방을 업데이트하려는 경우 이는 리노베이션으로 간주됩니다. 그러나 개방형 주방을 만들기 위해 벽을 허물기로 결정하면 리모델링 프로젝트가 됩니다. 항목 별 리모델링 비용 Labor and installation: $3,500 to $6,000 Cabinet installation cost: $1,860 to $9,430 Cabinet costs: $100 to $1,200 per linear foot Kitchen hardware: $1 per unit (low end) to $500 per unit (top of the line). Most homeowners will pay between $2-$3 per handle or knob. Countertop installation: $1,860 to $4,340 Countertop: $480 (tile) to $12,000 (wood/quartz)…

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Kitchen remodeling
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