Paramus
Paramus NJ
Paramus NJ는 Bergen County 중심부에 위치한 주거·상업 복합 타운입니다. Route 4와 Route 17을 따라 대형 쇼핑몰과 다양한 상업시설이 형성되어 있으며, 상업지역에서 벗어난 곳에는 단독주택 중심의 주거지역이 넓게 자리 잡고 있습니다.
Paramus NJ 부동산을 알아볼 때는 주택가격과 재산세뿐만 아니라 학교 배정, 주요 도로와의 거리, 교통량, 쇼핑시설 접근성, 주택 연식 및 리노베이션 상태를 함께 확인해야 합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공식 명칭 | Borough of Paramus |
| 한국어 표기 | 파라무스 |
| County / ZIP Code | Bergen County / 07652 |
| 설립일 | 1922년 4월 4일 |
| 2025년 추정 인구 | 약 26,,723명 |
| 대표 상권 | Route 4, Route 17, Garden State Plaza, Bergen Town Center, Paramus Park |
| 주택 유형 | 단독주택 중심, 일부 콘도·타운하우스 |
| NYC 교통 | NJ Transit 버스 및 자동차 |
| 기차역 | 타운 내 기차역 없음 |
| 주요 특징 | 대형 상권, 자체 공립학군, 주요 고속도로 접근성, 공원과 의료시설 |
1. Paramus의 생활환경
Paramus는 Ridgewood, Fair Lawn, Rochelle Park, Saddle Brook, River Edge, Oradell과 Washington Township 등 여러 Bergen County 타운에 인접해 있습니다.
Route 4와 Route 17 주변에는 쇼핑몰, 식당, 병원, 자동차 판매점, 사무실과 다양한 생활 서비스가 집중되어 있습니다. 대표적인 쇼핑시설은 다음과 같습니다.
Westfield Garden State Plaza
Bergen Town Center
Paramus Park
The Outlets at Bergen Town Center
Fashion Center
Route 4·17 주변의 대형 매장과 전문점
상업지역의 규모가 크지만 대부분의 단독주택 주거지역은 주요 쇼핑도로에서 벗어난 곳에 형성되어 있습니다. 주택을 선택할 때는 Route 4, Route 17 및 Garden State Parkway까지의 접근성과 함께 출퇴근 시간대의 교통량과 도로 소음을 확인하는 것이 좋습니다.
Paramus를 포함한 Bergen County에서는 Blue Laws에 따라 일요일에 의류, 가구, 가전제품 등 일부 품목의 소매 판매가 제한됩니다. 식당, 슈퍼마켓, 약국과 일부 허용된 업종은 일요일에도 영업할 수 있지만 쇼핑몰의 일반 소매점은 대부분 문을 닫습니다.
주거지역에서는 다음과 같은 주택 스타일을 많이 볼 수 있습니다.
Ranch
Split-Level
Bi-Level
Cape Cod
Colonial
Contemporary
기존 주택을 증축하거나 리노베이션한 주택과 오래된 주택을 철거하고 새로 지은 대형 신축주택도 함께 거래됩니다.
| 분류 | 특징 |
|---|---|
| 생활환경 | 주거지역과 대형 상업시설이 함께 형성된 타운 |
| 교통 | NJ Transit 버스, Route 4·17, Garden State Parkway |
| 주택 | 단독주택 중심, 기존·증축·리노베이션·신축주택 |
| 교육 | 자체 Pre-K–12 공립학군 |
| 확인사항 | 주택가격, 재산세, 학교 배정, 교통량 및 도로 소음 |
2. Paramus의 역사
Paramus는 1922년 4월 4일 Borough로 공식 설립되었습니다. 설립 당시에는 셀러리 농장과 비포장도로가 많은 농업 중심 지역이었습니다.
Paramus라는 이름은 Lenape 언어인 peramsepuss에서 유래한 것으로 알려져 있습니다. 일반적으로 “야생 칠면조의 땅” 또는 “칠면조가 사는 비옥한 땅”이라는 의미로 해석됩니다. Paramus Park Mall에는 이러한 지역 역사를 상징하는 대형 칠면조 조형물이 있습니다.
Paramus Road는 유럽계 정착민들이 도착하기 전부터 원주민들이 사용하던 길이었습니다. 미국 독립전쟁 당시에는 영국군과 미군이 이동하는 주요 통로로 이용되었으며 George Washington 장군도 이 지역을 여러 차례 통과한 것으로 기록되어 있습니다.
George Washington Bridge가 1931년에 개통되고 제2차 세계대전 이후 교외지역 개발이 활발해지면서 Paramus는 크게 변화했습니다.
Garden State Plaza는 1957년, Bergen Mall은 1958년에 문을 열었습니다. 이후 Route 4, Route 17과 Garden State Parkway 주변에 쇼핑센터와 기업시설이 들어서면서 Paramus는 North Jersey를 대표하는 상업 중심지로 성장했습니다.
현재 Bergen Mall은 Bergen Town Center라는 이름으로 운영되고 있습니다.
3. Paramus 인구와 주거 통계
미국 Census Bureau가 발표한 자료에 따르면 Paramus의 2025년 추정 인구는 26,723명입니다. 아래의 가구·소득·교육 관련 통계는 대부분 2020–2024년 조사 자료를 기준으로 합니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 2025년 추정 인구 | 26,723명 |
| 가구 수 | 8,464가구 |
| 가구당 평균 인원 | 2.94명 |
| 18세 미만 인구 | 18.5% |
| 65세 이상 인구 | 26.2% |
| 가구 중간소득 | $144,349 |
| 1인당 소득 | $58,552 |
| 학사학위 이상 | 51.8% |
| 자가주택 거주율 | 82.6% |
| Asian alone | 25.7% |
| White alone | 55.4% |
| Hispanic or Latino | 13.0% |
| 외국 출생 주민 | 31.3% |
| 영어 이외 언어 사용 | 39.5% |
| 평균 출퇴근 시간 | 약 30.8분 |
Paramus는 자가주택 거주율이 높은 지역이며, 65세 이상 인구와 외국 출생 주민의 비중도 비교적 높은 편입니다.
인구통계는 타운의 전체적인 특성을 이해하기 위한 참고 자료이며 특정 주택이나 동네의 가치와 직접 연결되는 것은 아닙니다.
4. Paramus NJ 2026년 주택시장
Redfin이 집계한 2026년 6월 종료 최근 3개월 자료에서는 Paramus 주택의 중간 판매가격이 약 $133만으로 나타났습니다.
| 시장 지표 | 최근 자료 |
|---|---|
| 중간 판매가격 | $1,329,277 |
| 전년 동기 대비 변화 | +18.7% |
| 중간 시장 체류일 | 78일 |
| 평방피트당 중간 판매가격 | $471 |
| Sale-to-List 비율 | 101.3% |
| 정가 이상 판매 비율 | 56.4% |
| Redfin 경쟁지수 | 63점·Somewhat Competitive |
| Zillow 전형적 주택가치 | 약 $1,083,829 |
| Zillow 1년 변화율 | 약 +7.9% |
Redfin의 중간 판매가격은 실제 거래가격을 기초로 한 지표입니다. 반면 Zillow의 전형적 주택가치는 추정치이므로 두 수치를 같은 개념으로 비교하면 안 됩니다.
Paramus에는 기존의 Ranch 및 Split-Level 주택부터 대규모 신축주택까지 다양한 가격대의 매물이 있습니다. 고가 신축주택이나 대형 주택의 거래가 특정 기간에 집중되면 중간 판매가격과 전년 대비 변화율이 크게 달라질 수 있습니다.
Paramus NJ 부동산을 비교할 때는 타운 전체의 중간가격보다 다음 조건이 비슷한 최근 거래를 확인하는 것이 중요합니다.
초등학교와 중학교 배정
Route 4·17 및 Garden State Parkway까지의 거리
교통량이 많은 도로와의 거리
대지 크기와 주택 면적
주택 연식과 증축 여부
침실과 욕실 수
지하실과 차고
리노베이션 상태
재산세
지붕·전기·배관·냉난방 설비 상태
향후 예상 수리비
같은 Paramus 안에서도 주요 도로에서 떨어진 주거지역의 주택, 넓은 대지를 가진 주택, 전면 리노베이션 또는 신축된 주택은 서로 다른 가격대를 형성할 수 있습니다.
5. Paramus 공립학교와 학교 순위
Paramus Public School District는 Pre-K부터 12학년까지 운영되는 자체 공립학군입니다. 학군은 5개 초등학교, 2개 중학교와 1개 고등학교를 포함한 8개 학교 캠퍼스로 구성되어 있습니다.
학교 구성
Memorial Elementary School
Midland Elementary School
Parkway Elementary School
Ridge Ranch Elementary School
Stony Lane Elementary School
East Brook Middle School
West Brook Middle School
Paramus High School
Early Childhood Center 프로그램
초등학교와 중학교는 주택 주소에 따라 배정 학교가 달라질 수 있습니다. 주택을 구입하거나 렌트하기 전에 Paramus Public Schools를 통해 해당 주소의 학교 배정과 등록 조건을 확인해야 합니다.
2026년 Niche 학군 평가
| 평가 항목 | 2026년 결과 |
|---|---|
| Paramus Public School District 종합등급 | A |
| New Jersey Best School Districts | 48위 / 243개 학군 |
| Bergen County Best School Districts | 12위 / 40개 학군 |
| Best Places to Teach in NJ | 74위 / 376개 학군 |
| Districts with the Best Teachers in NJ | 112위 / 358개 학군 |
East Brook Middle School
| 평가 항목 | 2026년 결과 |
|---|---|
| 종합등급 | A |
| NJ Best Public Middle Schools | 85위 / 751개교 |
| Bergen County Public Middle Schools | 23위 / 64개교 |
| NJ Public Middle School Teachers | 105위 / 667개교 |
West Brook Middle School
| 평가 항목 | 2026년 결과 |
|---|---|
| 종합등급 | B+ |
| NJ Best Public Middle Schools | 173위 / 751개교 |
| Bergen County Public Middle Schools | 42위 / 64개교 |
| NJ Public Middle School Teachers | 207위 / 667개교 |
Paramus High School
| 평가 항목 | 2026년 결과 |
|---|---|
| 종합등급 | A− |
| NJ Best Public High Schools | 106위 / 428개교 |
| NJ Best College Prep Public High Schools | 101위 / 407개교 |
| NJ Best High Schools for STEM | 148위 / 313개교 |
| NJ Best Public High School Teachers | 178위 / 418개교 |
| Bergen County Best Public High Schools | 21위 / 51개교 |
Niche 순위는 공공자료, 학교 통계와 이용자 리뷰 등을 종합한 민간 평가입니다. 평가기관과 적용 연도에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 절대적인 학교 수준을 의미하지는 않습니다.
학교를 비교할 때는 순위뿐만 아니라 교육과정, 프로그램, 학교 규모, 통학거리 및 학생에게 필요한 교육 서비스를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
6. Paramus에서 NYC로 가는 교통
Paramus에는 NJ Transit 기차역이 없습니다. New York City로 이동할 때는 주로 NJ Transit 버스나 자동차를 이용합니다.
NJ Transit 버스
거주 위치와 정류장에 따라 다음과 같은 버스 노선을 이용할 수 있습니다.
165번 및 165P
168번
163번
164번
171번
175번
709번 등 지역 노선
일부 노선은 Port Authority Bus Terminal로 운행하며, 일부 노선은 George Washington Bridge Bus Station 또는 Bergen County 내 다른 지역으로 연결됩니다.
노선과 목적지는 정류장 및 시간대에 따라 달라질 수 있으므로 실제 이용 전 해당 주소에서 가장 가까운 정류장과 최신 운행시간을 확인해야 합니다.
Garden State Parkway Park & Ride
Garden State Parkway Exit 165 주변의 Park & Ride에서는 New York City 방향 버스를 이용할 수 있습니다. 주택 위치에 따라 자가용으로 주차장까지 이동한 후 버스로 환승하는 방법을 고려할 수 있습니다.
인근 기차역
기차를 이용하려면 거주 위치에 따라 다음과 같은 인근 역까지 자동차나 다른 교통수단으로 이동해야 합니다.
Ridgewood Station
River Edge Station
New Bridge Landing Station
Oradell Station
이들 역에서는 노선에 따라 Hoboken Terminal 방향으로 이동하거나 Secaucus Junction에서 New York Penn Station 방향 열차로 환승할 수 있습니다.
자동차 교통
Paramus에서는 다음과 같은 주요 도로를 이용하기 편리합니다.
Route 4
Route 17
Garden State Parkway
Interstate 80
New Jersey Turnpike 연결도로
실제 통근시간은 출발 위치, 버스노선, 환승시간 및 출퇴근 시간대의 교통상황에 따라 크게 달라질 수 있습니다.
7. 공원·생활·의료시설
Paramus에는 대형 쇼핑시설뿐만 아니라 공원, 골프장, 도서관, 대학과 의료시설도 있습니다.
공원 및 레크리에이션 시설
Van Saun County Park
Bergen County Zoo
Saddle River County Park
Petruska Park
Cliff Gennarelli Sports Complex
Paramus Municipal Pool
Paramus Golf Course
Orchard Hills County Golf Course
Van Saun County Park는 Paramus와 River Edge에 걸쳐 있는 대형 카운티 공원입니다. 공원 안에는 Bergen County Zoo, 놀이터, 산책로, 운동시설, 회전목마와 미니 기차 등의 시설이 있습니다.
Saddle River County Park에는 Ridgewood에서 Rochelle Park 방향으로 이어지는 자전거·보행자 도로가 있습니다.
Paramus에는 Borough가 운영하는 Paramus Golf Course가 있으며 인근에는 Orchard Hills County Golf Course와 여러 사설 골프장도 있습니다.
교육·문화 및 생활시설
Bergen Community College
Paramus Public Library
Charles E. Reid Branch Library
Fritz Behnke Historical Museum
다양한 식당과 전문 서비스
Route 4·17 주변의 대형 쇼핑시설
주요 의료기관
The Valley Hospital
Bergen New Bridge Medical Center
Valley Health System 진료시설
Hackensack University Medical Center
The Valley Hospital Medical Arts 및 외래 진료시설
The Valley Hospital과 Bergen New Bridge Medical Center는 모두 Paramus에 있습니다. Hackensack University Medical Center도 인접한 Hackensack에서 이용할 수 있습니다.
의료기관까지의 실제 이동시간은 출발 위치, 시간대와 교통상황에 따라 달라질 수 있습니다.
