강제 퇴거(Eviction)에 대한 모든 것
렌트비 미지급시
집은 소유가 아니라 지분에 따른 점유 조합이 주식 지분을 소유하는 방식 집은 소유가 아니라 지분에 따른 점유 이 기존 집을 사고 파는 거래와 다르다는 점에서 차이가 있다. Coop은 실제로 주택 단지를 지은 회사로부터 단지의 일정 지분을 구입해 조합 주택의 소유자가 되는 방식이다. 그러므로 본질적으로 조합 주택의 모든 유닛은 회사 (비영리) 소유이며 유닛을 지분 소유자에게 빌려준 형태로 이해할 수 있다. 그래서 주택의 크기는 지분의 차이라고 볼 수 있다. Coop(조합 주택)이란? 주택 협동 조합 (또는 협동 주택: co-op housing)은 주택 커뮤니티에 대한 지분, 회원권 또는 점유 권리를 보유한 개인 그룹이 공동으로 소유하고 관리하는 주택 단위에 대한 법적 용어다. 조합 주택은 아파트 건물처럼 보이지만 구매자가 자신의 유닛을 소유하는 대신 전체 단지의 지분을 소유한다. 조합 주택 소유자는 주택 단지의 주식을 구입하고 해당 주식의 소유권은 집에 대한 독점 임대와 함께 제공된다. 일부 주택 구매자, 특히 뉴욕, DC, 시카고와 같이 인구 밀도가 높은 도시의 경우 조합 주택은 드문 일이 아니고 살기에도 좋은 투자가 될 수 있다. 조합 주택은 본질적으로 이사회가 있는 금융 비영리 법인이며 각 구성원은 커뮤니티의…
첫인상을 남길 수 있는 두 번째 기회는 절대 주어지지 않습니다! 다음의 간단한 팁을 따르고 집을 빨리 팔 수 있는 경쟁력을 만드십시오. 집앞 관리 잔디를 깎고, 나무와 관목을 다듬고, 화단을 청소하고, 제철 꽃이 있는 몇 군데에 투자하십시오. 진입로와 보행로를 빗자루로 청소하고, 정문에 페인트를 칠하고, 초인종이 제대로 작동하는지 확인하고, 우편함을 세척하고, 현관을 계속 청소하고, 사람들이 발을 닦을 수 있는 매력적인 매트를 확보하세요. 몇 가지 절대적인 기본 사항1. 집을 환기시키는 것으로 시작하십시오. 대부분의 사람들은 가장 작은 냄새에도 떠납니다. 냄새, 특히 개와 고 양이로 인한 냄새를 제거해야 합니다. 더러워진 기저귀 및/또는 담배는 치우세요. 2. 집 안팎의 모든 창문, 유리, 창틀을 닦으십시오. 3. 카펫을 청소하고 맨바닥도 왁스로 광을 내야 합니다. 그라우트 라인을 교체하고 청소하십시오. 금이 가거나 부서진 타일을 교체하십시오. 4. 모든 조명 소켓에 밝은 전구를 꽂으십시오. 구매자는 밝고 환한 것을 좋아합니다. 5. 옷장, 캐비닛 및 서랍을 청소하십시오. 옷장은 추가 품목을 보관할 수 있는 충분한 공간이 있어야 합니다. 모든 것을 바닥에서 치우고 선반을 천장까지 쌓아두지 마세요. 6. 방이 가구로 너무 붐비지 않도록 하십시오. 가장 잘 보이는 부분을 선택하고…