Kitchen remodeling

Renovation vs Remodeling 리노베이션과 리모델링은 종종 같은 의미로 사용되는 용어이지만 부동산과 건설의 맥락에서는 서로 다른 의미를 갖습니다. 일반적으로 리노베이션(Renovation)이란 건축물을 원래의 상태로 복원 또는 수리하거나, 기본적인 구조를 변경하지 않고 외관을 개선하는 과정을 말합니다. 여기에는 수리, 기능 업데이트, 전반적인 모양과 느낌 향상이 포함됩니다. 반면, 리모델링은 공간의 구조나 형태를 크게 바꾸는 것을 의미합니다. 여기에는 레이아웃 변경, 벽 추가 또는 제거, 방의 기능을 완전히 변형 등이 포함될 수 있습니다. 리모델링은 외관상의 개선을 넘어서 종종 구조적 수정을 포함합니다. 예를 들어, 조리대를 교체하고, 페인트를 다시 칠하고, 새 가전제품을 추가하여 주방을 업데이트하려는 경우 이는 리노베이션으로 간주됩니다. 그러나 개방형 주방을 만들기 위해 벽을 허물기로 결정하면 리모델링 프로젝트가 됩니다. 항목 별 리모델링 비용 Labor and installation: $3,500 to $6,000 Cabinet installation cost: $1,860 to $9,430 Cabinet costs: $100 to $1,200 per linear foot Kitchen hardware: $1 per unit (low end) to $500 per unit (top of the line). Most homeowners will pay between $2-$3 per handle or knob. Countertop installation: $1,860 to $4,340 Countertop: $480 (tile) to $12,000 (wood/quartz)…

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Kitchen remodeling
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재산세(Property Tax)와 세금조정(Tax Appeal)

재산세 조정도 적극적으로 해볼수 있어 부동산 중개인으로서, 저는 셀러와 바이어를 포함한 모든 이해관계자를 만족시키는 일을 제 사명으로 여기고 있습니다. 그 중에서도, 특히 보람을 느끼는 일은 구매자들이 기대했던 것보다 높은 재산세를 부과받은 집에 대해 재산세 조정을 돕거나, 넓은 대지나 건물로 인해 세금이 높게 책정된 고가의 주택을 타운 세무사와의 협의 뒤에 정해진 절차를 통해 재산세를 하향 조정함으로써 성공적인 주택 매매를 진행하는 것입니다. 일반적으로 재산세 조정은 변호사나 대행 기관을 통해 이루어질 수 있으나 기본적인 지식과 절차를 숙지하고 있으면 개인이 직접 신청하는 것도 가능하기 때문에, 이를 알고 있으면 여러 상황에서 유익할 수 있습니다. 보통 매년 4월 1일까지 재산세금 조정 신청을 마감하므로, 신청을 원할 경우 늦어도 3월 초에는 준비하는 것이 좋습니다. 일부 타운에서는 집값의 재조정(Revaluation) 또는 재평가를 진행하는데, 해당 절차에 대한 신청은 5월 1일까지 연장됩니다. 2023년도에는 버겐 카운티의 경우, 예년보다 약 3배 많은 25개 타운이 재평가를 진행합니다. 해당 타운은 Allendale, Carlstadt, Closter, Cresskill, East Rutherford, Edgewater, Fairview, Hackensack, Hasbrouck Heights, Little Ferry, Lyndhurst, Maywood, Moonachie, North Arlington, Oakland, Oradell, Palisades Park, Paramus, Ridgefield, Ridgefield Park, Saddle…

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집, 아메리칸 드림의 기준

30년 전보다 집값은 500%, 임금은 300% 올라 아메리칸 드림을 위한 현실 점검을 한다면 지금 당장 집을 살 수 있는 사람은 누구인지 보면 알 수 있다. 주택 소유는 오랫동안 아메리칸 드림의 초석이었고 지금도 역시 유효하다. 그러나 물가와 모기지 이자율이 높기 때문에 첫 주택 구매자는 이를 달성하기 위해 각고의 노력을 하고 있다. 또한 기존 주택 소유자 중 수십 명은 이사할 여유가 없다는 것을 실감하고 있다. 이 모든 것은 다음과 같은 질문을 던진다. 중산층이 여전히 아메리칸 드림을 이룰 수 있는가, 아니면 그 꿈은 이제 더 높은 세율을 받는 사람들을 위해 유보되어 있는가? 주택과 소득의 괴리 커져 과거에는 중산층이면 주택 소유자가 될 것이라고 거의 생각했다. 오늘날에도 열망은 여전하지만, 훨씬 더 어렵고 부유하거나 운이 좋아야 가능해졌다. 인구조사국 자료에 따르면 2022년 중간 가계 소득은 74,580달러였다. 그러나 가장 최근의 온라인 주택 거래업체인 리얼터(Realtor.com)의 데이터에 따르면 12월에 중간 가격이 410,000달러였을 때 소득은 주택을 살 만큼 충분히 높지 않았다. 가구는 싱글, 커플, 가족, 룸메이트 등 같은 집에 사는 모든 사람을 말한다. 일반적으로 주택 구매자는 세금 공제 이전 소득의 28% 이상을…

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집, 아메리칸 드림의 기준
뉴저지 부동산 Richard Choi