뉴저지에 본격적인 추위가 찾아오고 있습니다. 기상청은 이번 주말부터 기온이 영하로 떨어질 것으로 예보했는데요, 많은 홈오너 분들이 10월에 했던 점검으로 충분하다고 생각하시지만, 11월은 실제 혹한이 시작되는 달입니다. 지금 하는 1시간의 최종 점검이 한겨울 긴급 상황을 예방하는 마지막 기회라는 점, 꼭 기억하시기 바랍니다.
1. 보일러 시스템 재점검
10월에 점검하셨더라도 11월에 다시 한번 확인하세요. 본격적으로 매일 가동하기 시작하면 숨어있던 문제가 드러나기 때문입니다.
- 서모스탯을 평소보다 5도 높게 설정하고 30분간 작동시켜보세요
- 각 방의 온도가 고르게 올라가는지 확인하세요
- 이상한 진동이나 소음은 없는지 체크하세요
- 라디에이터 시스템이라면 블리딩(bleeding) 작업으로 내부 공기를 빼주세요
- 베이스보드 히터 주변의 가구나 커튼을 치워 공기 순환을 원활하게 만드세요
2. 지붕과 거터 관리
눈과 얼음은 11월부터 실질적인 위협이 됩니다.
- 지붕에 남아있는 낙엽을 지금 당장 제거하세요. 첫눈이 내리면 젖은 낙엽과 눈이 섞여 무거워지면서 거터를 손상시킵니다
- 다운스파웃 끝에 익스텐션을 설치해 빗물이 파운데이션에서 멀리 흘러가도록 하세요. 지하실 침수의 70%는 부적절한 배수 때문에 발생합니다
- 루프 레이크(roof rake)를 미리 준비해두시면 폭설 후 지붕의 눈을 안전하게 제거할 수 있습니다
3. 외부 수도 시설 점검
외부 수도 시설은 재점검이 필수입니다.
- 호스빕을 단열했더라도 내부 차단 밸브에서 물이 완전히 빠졌는지 다시 확인하세요
- 밸브를 잠근 후 외부 호스빕을 열어 남은 물을 완전히 배출하세요. 몇 방울이라도 남으면 얼어서 파이프를 파손시킵니다
- 수영장이나 연못의 펌프와 필터도 물을 완전히 빼고 부동액을 주입하세요
- 외부 에어컨 유닛은 커버를 씌워 눈과 얼음으로부터 보호하세요
4. 윈도우 웰(Window Well) 관리
윈도우 웰이 있는 주택은 특별한 주의가 필요합니다.
- 낙엽과 쓰레기를 깨끗이 치우고 배수구 막힘 여부를 확인하세요
- 윈도우 웰 커버를 설치하면 눈과 쓰레기 유입을 차단할 수 있습니다
- 지하실 창문의 코킹 상태도 재점검하세요. 여름 햇빛에 마른 코킹은 겨울 습기를 막지 못합니다
5. 제네레이터 테스트
겨울 폭풍으로 정전이 되면 히팅 시스템도 멈춥니다.
- 제네레이터에 연료를 채우고 15분간 작동시켜보세요
- 트랜스퍼 스위치가 제대로 작동하는지, 중요한 회로에 전력이 공급되는지 확인하세요
- 제네레이터가 없으시다면 손전등, 배터리, 비상식량을 미리 준비해두세요
6. 차고 문과 오프너
추운 날씨는 차고 문 스프링과 오프너 모터에 무리를 줍니다.
- 문을 수동으로 열어봐서 무겁거나 삐걱거리면 윤활유를 도포하세요
- 오토 리버스 기능 작동 여부도 테스트하세요
- 포토 센서 렌즈는 깨끗이 닦아주세요
7. 드라이어 벤트 청소
드라이어 벤트는 화재 위험 1순위입니다.
- 외부 벤트 커버를 열고 쌓인 린트를 제거하세요
- 벤트 브러시($15-20)로 덕트 내부까지 청소하시는 것이 바람직합니다
- 플렉시블 플라스틱 호스는 화재 위험이 높으니 메탈 호스로 교체하세요
8. 긴급상황 키트 준비
마지막으로 긴급상황 키트를 준비하세요.
- 손전등, 배터리, 양초, 성냥, 배터리 작동 라디오
- 응급약품, 생수, 통조림 식품
- 휴대폰 보조 배터리(완충 상태 유지)
- 이웃 중 노인이나 혼자 사는 주민이 있다면 연락처를 교환해두세요