미국 부동산 시장이 큰 변화의 기로에 서 있다. 수십 년간 유지되어 온 부동산 중개 수수료 체계가 연방 소송을 계기로 대폭 개편될 전망이다. 이는 주택 구매자와 판매자 모두에게 상당한 영향을 미칠 것으로 보이며, 특히 뉴저지 한인 커뮤니티의 부동산 거래 방식에도 변화를 가져올 것으로 예상된다.2023년 10월, 미주리주 연방 배심원단은 전미 부동산 협회(NAR)와 켈러 윌리엄스, 애니웨어, RE/MAX, 홈서비스 오브 아메리카 등 대형 부동산 중개회사들이 부동산 중개인들의 수수료를 부풀리기 위해 공모했다는 판결을 내렸다. 이는 미주리주의 주택 판매자들이 제기한 반독점 소송의 결과였다. 소송 과정에서 애니웨어와 RE/MAX는 각각 8,350만 달러와 5,500만 달러의 합의금을 지불하며 재판 전 합의했고, 켈러 윌리엄스는 7,000만 달러, 워렌 버핏의 버크셔 해서웨이 소속인 홈서비스 오브 아메리카는 2억 5,000만 달러로 합의했다. 마지막으로 2024년 3월, NAR도 4억 1,800만 달러의 손해배상금 지불과 함께 오랜 관행이었던 규정 변경에 동의했다.8월 17일부터 시행되는 새로운 체계의 주요 변화는 주목할 만하다. 우선, 주택 판매자는 더 이상 자신의 중개인과 구매자의 중개인 수수료를 모두 부담하지 않아도 된다. 대리인을 원하는 주택 구매자가 자신의 중개인 수수료를 별도로 지불해야 할 수 있게 되었다. 이는 구매자에게 더 많은…