주택 가격 상승세 계속…상승폭 2~4% 둔화 예상 2024년 미국 부동산 시장은 구매력 이슈로 암울한 해였다.금리가 연말로 갈 수록 안정됐지만 상향 고정 된데다 주택 가격도 계속 상승하면서 내 집 마련을 희망하던 잠재적 바이어들은 렌트 시장으로 회귀할 수 밖에 없었다.2025년 미국 부동산 시장은 지난 수년과 사뭇 다른 방향으로 전개될 것으로 보인다. 외견적으로는 친부동산 정책을 선호하는 트럼프 행정부가 재집권하면서 건설사는 물론 은행들도 보다 적극적인 투자 및 대출에 나설 가능성이 높아졌기 때문이다. 단 트럼프 행정부가 강조하고 있는 기업 감세와 각종 경기 부양책이 재정 압박으로 다가올 경우 기준 금리 인하를 제한할 가능성이 높아져 부동산 시장에 오히려 악재를 가져올 가능성도 없지 않다. 2025년 새해 예상할 수 있는 부동산 시장의 변화를 짚어본다. ●주택 가격 상승세 계속…상승폭 2~4% 둔화 예상 지난 수년간 미 주택 시장은 전년 대비 두 자릿수에 달하는 가격 상승세를 이어왔다. 부동산 경제학자들은 2025년에도 가격 상승세가 계속 이어지겠지만 그 상승폭은 현저히 낮아질 것으로 전망하고 있다. 미부동산 중개인협회(NAR)과 부동산 포털 질로우, 레드핀, 리얼터 닷컴 그리고 국책 모기지 업체 패니매와 프레디맥 등 부동산 관련 기관과 단체,미디어의 전망을 종합해 보면…