안전하고 편리한 수익용 부동산 투자작은 집 2채 투자·관리 면에서 효율적 아파트와 일반 개인 주택의 렌트비는 매우 비싸다. 특히 2~3베드룸의 경우의 렌트비가 3000~4000달러를 넘어 테넌트의 입장에서는 월수입의 상당 부분이 렌트비로 지불되고 있으니 가계 사정에 여간 큰 부담이 아닐 수 없다. 하지만 역으로 생각해 보면 임대주, 즉 아파트와 임대주택 소유주에게는 안정적인 수입원일 것이다. 투자자들에게는 아파트와 주택이 아주 좋은 투자처일 것이다. 게다가 장래의 집값 상승의 기대까지 추가되니 일석이조의 효과를 예상할 수 있다.  지금 투자용 주택 혹은 아파트를 구입하려고 하는 게 조금 늦지 않았을까 걱정도 하겠지만, 투자라는 것이 원래 100% 안전한 것이 없고 그중에서도 가장 안전하고 손실위험이 적은 것이 부동산 투자니 지금도 늦지 않았다고 보는 것이 틀리지는 않는다. 늦었다고 느낄 때가 바로 그 타임이라고 봐야 할 것이다. 어떤 종류의 주택을 구입해야 하나, 어떤 지역에 사 두는 게 가장 좋을까, 큰집이 좋을지 작은 집이 좋을지, 렌트 관리는 어떻게 해야 할지, 얼마를 다운하고 얼마를 대출받는 게 좋을지, 주택관리에 들어가는 여러 비용이 어떤 게 있는지 등등 이에 관한 것들을 한번 샅샅이 살펴보기로 하자.하나하나 계산부터 먼저 해서 손익을 따져보고 앞뒤를…

다운페이 및 융자 준비 먼저 점점 높아만 가는 모기지 금리 이자 상승에도 부동산 시장은 가격 하락 폭이 거의 없다. 매물이 없는 상태로 로케이션이 좋은 집에 대한 경쟁은 여전히 치열하기 때문에 주택 구매와 관련된 잘못된 통념을 바로 잡는 것도 시장을 이해하고 구매 결정을 올바로 하는 데 도움이 될 수 있다. 고객들 질문 중 몇 가지만 살펴보려고 한다.하나, 집 구매에 있어 집을 먼저 보는 것이 첫 번째일까. 주택 쇼핑보다 먼저 융자, 다운페이 등 금전적인 문제를 해결해 놓는 것이 훨씬 원활한 구매를 진행할 수 있게 된다. 대출 기관으로부터 사전 승인을 준비해 놓으면 적시에 오퍼를 제출할 준비를 할 수 있게 하고, 준비된 가격 범위 내에서 매물 검색에 집중하는 데 도움이 된다.둘, 집 구매에 있어 에이전트가 정말로 필요가 없을까. 에이전트 없이 집을 팔 수 있는 것처럼 에이전트 없이도 집을 살 수 있다. 여러 인터넷 사이트가 정보를 손쉽게 제공해 주므로 소비자가 쉽게 이용할 수 있는 것도 사실이다. 그러나 많은 사람이 경험 많은 에이전트가 가져올 수 있는 가치를 과소평가하고 있다. 그들은 현재 시장 상황에 대한 지식을 제공하고 거래…