뉴저지 내 한인 상권 확장 가능 지역 Top 5

1. Hackensack (해켄색) 상권 가능성: 기존 한인 타운에서 10~15분 거리, 대규모 재개발 진행 중 특징: 다운타운 재개발로 오피스+주거+상업 복합 구역 확대 장점: NJ Transit 허브 (버스 + 기차 연계) 한인 병원, 법률 사무소, 학원 진출 많음 저렴한 땅 가격 대비 높은 상업 가치 추천 업종: 한식 카페, 한방·웰니스, 뷰티, 학원, 디지털 스튜디오 2. Leonia / Ridgefield / Palisades Park 인근 상권 가능성: 기존 한인타운의 overflow 지역 특징: 팰팍에 상권 포화 → 인접 도시 확장 중 Ridgefield는 상업/창고용 토지 많고, Leonia는 주거 밀집 장점: I-95/US-1/9 경유, 뉴욕 접근성 레스토랑, 뷰티, 병원, 스튜디오 등 확장 유리 추천 업종: 한식 테이크아웃, 갤러리형 스튜디오, 유튜브/콘텐츠 공간 3. Little Ferry / Moonachie / Carlstadt 상권 가능성: 뉴왁 공항/포트와 가까운 물류 상업지역 + 거주 타운 특징: 창고, 오피스, 쇼룸 등 상업용 부지 많음 렌트가 상대적으로 저렴하고 주차 공간 여유 장점: 온라인 기반 한인 비즈니스 (전자상거래, 물류) 진출 유리 추천 업종: 한인 쇼핑몰 오프라인 팝업, 디지털 프린트, 수출입 물류거점 4. Fort Lee / Edgewater / Cliffside Park 상권 가능성: 고급화, 고소득 인구…

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뉴저지 내 한인 상권 확장 가능 지역 Top 5
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Property Tax Deduction Limit Significantly Increased

"SALT Deduction" Based on the "One Big Beautiful Bill Act" (OBBBA), signed into law by President Trump on July 4, 2025, there are significant changes to the state and local tax (SALT) deduction for the 2025 tax year. Here's a summary of the SALT deduction changes for 2025: * Increased Cap: The $10,000 SALT deduction cap established by the 2017 Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) is temporarily quadrupled to $40,000. * Income Threshold for Full Deduction: The increased $40,000 deduction limit applies to households with a Modified Adjusted Gross Income (MAGI) of $500,000 or less ($250,000 for married individuals filing separately). * Phase-Out: For taxpayers with MAGIs exceeding $500,000, the $40,000 cap is phased down by 30% of the amount their income surpasses the threshold. * Minimum Deduction: Even with the phase-out, the law guarantees a minimum SALT deduction of $10,000 for all taxpayers. * Annual Increase: The $40,000 cap and the $500,000 income threshold for the phase-out will increase by 1% annually through 2029.…

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재산세 공제 한도 대폭 인상

SALT Deduction 트럼프 대통령이 서명한 **"One Big Beautiful Bill Act"** 는 부동산 소유주들에게는 희소식이라 할수 있는데요. 그 중에 SALT deduction에 대해 주목 해보죠. SALT는 State and Local Taxes의 약자이고  federal tax 보고 시에  state와 local의 재산세, 소득세, 판매세 등의 세금을 일정 한도 내에서 공제(deduction) 받을 수 있는 제도입니다. 이 공제 금액을 대폭 올린 법안 입니다. 기존 vs 신규 비교 - 기존에는 부부 Joint Tax보고 시 $10,000 Single로 세금 보고 시 $5,000가 공제 한도였는데 -이것이 부부는 $40,000, single은 $20,000로 한도가 증가 하였습니다. 이는 2029년까지 임시 적용되지만, 연장될 가능성도 있습니다. 단, 소득 조건이 있습니다. - MAGI Modified Adjusted Gross Income  $500,000 이하: $40,000 전액 공제 가능 - MAGI $500,000~600,000: 일부 축소 - MAGI $600,000 이상: 기존처럼 $10,000 한도 실제 예시를 들어보겠습니다: Fort Lee거주 부부가 부부가 공동으로 보고를 하고 연간 총소득을: $400,000 집값: $1,200,000라면 재산세: $22,887 (연간) 이고 뉴저지 주 소득세가 대략 : $12,000 (연간)가 되면 총 납부액: $34,887 공제 비교 🔴 2024년 이전 (구법) SALT 공제 한도: $10,000 실제 공제 가능 금액: $10,000 공제…

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