외국인의 미국 부동산 투자
외국인의 미국 부동산 투자 한국인 미국 부동산 투자: 구매·융자·세금 가이드 한국인 미국 부동산 투자는 임대수익과 장기적인 자산가치 상승을 기대할 수 있다는 점에서 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 그러나 미국 부동산은 한국과 계약, 융자, 세금 및 관리 방식이 다르기 때문에 충분한 사전 조사가 필요합니다. 외국인도 미국 부동산을 구매할 수 있지만, 부동산을 소유할 수 있다는 것과 세금·외환신고·융자 조건이 […]
숏세일(Short Sale) 이란?
Short Sale 숏세일(Short Sale)은 집주인이 집을 팔 때, 그 집의 현재 가치가 남은 모기지보다 낮은 경우에 이루어지는 부동산 판매 방식이다. 이는 주택 소유자가 경제적인 어려움으로 인해 대출금을 상환할 수 없을 때 선택할 수 있는 방법이다. 숏세일의 주요 특징 1. 부채 초과: 집의 시장 가치가 주택담보대출 잔액보다 낮은 경우를 말한다. 예를 들어, 집의 현재 시장 가치가 […]
Selling Process
부동산 판매 절차 1. 리얼터 미팅 2. 가격 책정 3. 리스팅 / 마케팅 4. 쇼잉 (Showing) 5. 오퍼 및 협상 6. 구매 계약서 작성 7. 변호사 검토 8. 계약금 예치 9. 주택 점검 10. 모기지 11. 타이틀 서치(Title Search) 12. 클로징 준비 13. 타운 / CCO 14. CD / ALTA 발행 15. 열쇠 / 코드 […]
