학군·교통·커뮤니티 정보 받아볼 수 있어범죄율·재난 지역 여부 등 미리 조사해야 주택을 구매하는 것은 가족의 보금자리를 마련하는 것이기도 하고, 투자의 기회가 되기도 하는 중요한 일 중의 하나이다. 다른 부동산을 살 때와 마찬가지로 로케이션을 먼저 보아야 한다. 그리고 어떤 지역, 어떤 커뮤니티인지에 따라 주택의 가격이나 조건이 천차만별이다.  물론 바이어의 개인 사정에 따라 결정되지만, 보통은 사려는 주택의 위치를 정하려고 할 때 교통과 학군을 먼저 보는 것이 일반적이다.먼저 교통을 보면 직장 등 근무처와 집과의 거리를 알아보아 출퇴근에 소요되는 시간을 따져 봐야 하고, 혹은 버스나 메트로의 정류장이 집에서 얼마나 가까이에 있나도 확인해야 할 것이다. 학교의 등하굣길, 운동장, 놀이시설, 병원, 산책로 등도 돌아보고 결정을 하여야 한다.  인접한 도로나 전기, 수도 시설, 자녀의 학교가 얼마나 가까운지, 안전 및 공공시설 등도 꼼꼼히 알아보아야 할 것이다. 집 앞을 지나는 도로에 대중교통의 정류장이 얼마나 가까이에 있느냐도 고려할 사항이 될 수 있다. 만약 대지가 커서 단독 주택 뒤에 한 유닛(ADU)을 더 지을 때, 0.5마일 이내에 버스나 전철 등의 정류장이 있다면 차고가 없어도 된다는 장점이 있다. 특히 주거에 부정적인 요인이 될 수 있는 철도,…

낮은 리스팅 가격은 손해를 본다... 자녀가 없으면 학교 상관하지 않아도 된다? 최고 오퍼 가격이 가장 좋은 제안이다? 본격적인 주택 구매 시즌이 다가옴에 따라 집을 사기 위한 경쟁이 증가할 수 있다. 증시 등락에도 불구하고 뉴저지 부동산 시장은 여전히 가격 하락 폭이 거의 없다. 집에 대한 경쟁이 여전히 치열하기 때문에 주택 구매와 관련된 잘못된 통념을 바로잡는 것도 시장을 이해하고 구매 결정을 올바로 하는데 도움이 될 수 있다. 집을 살펴보는 것이 가장 좋은 첫 단계? 오픈 하우스를 방문하고 살고 싶은 동네를 드라이브하며 이웃이나 친구들과 이야기하고 싶을 수도 있다. 그러나 먼저 자금 문제를 해결해 놓으면 집을 구매하는 거래가 훨씬 원활하게 진행된다. 주택 구매 자금을 조달할 것이라고 가정할 때, 첫 번째 단계는 선택한 대출 기관으로부터 사전 승인(Pre Approval Letter) 또는 최소한 사전 자격 서신을 받는 것이다. 이는 적시에 제안을 할 준비를 할 수 있게 해줄 뿐만 아니라 자격이 있고 편안하게 느끼는 가격 범위 내에서 검색에 집중하는 데 도움이 된다. 집을 사는데 에이전트가 필요 없다? 에이전트 없이 집을 팔 수 있는 것처럼 에이전트 없이도 집을 살 수…