금리 변화가 가져온 새로운 기회 2025년 하반기 미국 부동산 시장은 여러 경제적 변수 속에서 중요한 전환점을 맞이하고 있습니다. 무엇보다 주목할 만한 것은 금리의 변화입니다. 올해 초만 해도 주택담보대출 금리가 6.75~7% 수준이었는데, 현재는 약 6.125%로 하락했습니다. 전문가들은 연말쯤 5% 후반대까지 내려갈 가능성이 높다고 보고 있습니다. 이러한 금리 안정화는 그동안 주택 구매를 망설이던 실수요자들과 투자자들에게 다시 시장에 들어올 수 있는 신호가 되고 있습니다. 물론 여전히 이자율이 부담스러운 수준이긴 하지만, 방향성만큼은 긍정적이라고 볼 수 있습니다. 지역별로 다른 시장 온도 흥미로운 점은 지역마다 시장 상황이 확연히 다르다는 것입니다. 대도시 중심 지역이나 좋은 학군 근처는 여전히 견고한 수요를 보이고 있습니다. 반면 외곽 지역이나 중소도시는 거래가 다소 침체된 모습입니다. 팬데믹 이후 미뤄졌던 신규 건축 프로젝트들이 재개되면서 매물량도 늘어나고 있습니다. 시장은 과열기를 지나 균형을 찾아가는 단계이며, 점차 바이어들에게 유리한 시장으로 전환되고 있다고 볼 수 있습니다. 2026년 상반기 전망 내년 상반기에는 완만한 회복세와 함께 시장이 안정될 것으로 예상됩니다. 금리가 안정되고 소비자 심리가 회복되면, 그동안 억눌려 있던 매수 수요가 시장으로 다시 들어올 것입니다. 특히 인프라가 개선되는 지역, 고용이 안정된 도시,…

뉴저지 부동산 시장에 미치는 영향 오늘 연방준비제도(Fed)가 금리를 인하했습니다. 많은 분들이 "이제 집값이 떨어질까?", "모기지 금리가 더 낮아질까?" 궁금해하실 텐데요. 오늘은 연준의 금리 결정이 우리 뉴저지 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 쉽게 정리해드립니다. 🏦 무슨 일이 있었나요? 미 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 0.25%p(25bp) 인하했습니다. 시장에서는 이미 예측했던 내용이었지만, 파월 의장은 **"12월에 추가 인하가 확정된 것은 아니다"**라고 여러 번 강조했습니다. 이 발언 이후 미 국채 금리가 상승했고, 단기적으로 모기지 금리도 다시 오를 가능성이 있습니다. 📊 노동시장과 경제 데이터는? 최근 정부의 공식 통계가 지연되면서, 연준은 비공식 '대체 데이터'를 참고하고 있습니다. 하지만 이 데이터에서도 아직 노동시장의 급격한 둔화 조짐은 보이지 않고 있습니다. 파월 의장은 **"지금은 안개 속에서 운전하는 것과 같다"**며, 신중하게 정책을 조정하겠다고 밝혔습니다. 💰 앞으로 금리는 어떻게 될까? 좋은 소식:최근 몇 달 동안 모기지 금리는 눈에 띄게 하락하면서 주택 수요에 긍정적인 영향을 주고 있습니다. 현실적인 전망:노동시장이 점차 식고 있는 만큼, 2026년까지는 조금 더 낮은 금리 흐름이 이어질 가능성이 있습니다. 다만 Zillow는 **"30년 고정 모기지 금리는 6~7% 사이에서 움직일 것"**이라고 전망했습니다. 왜냐하면: 인플레이션 상승 위험 (금리 인상 압력)…