뉴저지에서 ‘미국인의 꿈’, 내 집 마련은 왜 점점 어려워질까요? 미국인의 대표적인 꿈으로 불리는 내 집 마련이 뉴저지에서는 해마다 더 큰 과제가 되고 있습니다. 높은 생활비와 전국 최고 수준의 재산세 부담으로 인해, 이제는 상당한 수준의 연봉 없이는 주택 구매가 쉽지 않은 환경이 되었기 때문입니다. 부동산 정보업체 **리맥스(RE/MAX)**의 최근 보고서에 따르면, 뉴저지는 미국에서 주택 구매 비용이 9번째로 비싼 주로 꼽혔으며, 재산세율은 전국에서 가장 높은 수준으로 나타났습니다. 보고서는 2025년 기준, 뉴저지에서 주택을 구매하기 위해 필요한 주 전체 평균 연봉을 약 15만 2,186달러로 분석했습니다. 현재 뉴저지 주 전체 중간 주택 가격은 약 49만 5,000달러에 달합니다. 다만 이는 단순 평균치일 뿐, 실제 필요한 소득 수준은 거주하는 카운티에 따라 큰 차이가 있습니다.보고서는 상대적으로 부담이 덜한 지역으로 머서(Mercer) 카운티와 워런(Warren) 카운티를, 반대로 가장 비싼 지역으로는 버겐(Bergen)과 모리스(Morris) 카운티 등을 지목했습니다. 특히 뉴욕시와 인접한 북부 뉴저지는 주택 가격이 매우 높은 편입니다.대표적인 지역인 **버겐 카운티(Bergen County)**는 뉴저지 내에서도 주거 비용이 가장 비싼 지역 중 하나로, 중간 주택 가격이 약 79만 달러에 이릅니다. 이 지역에서 내 집을 마련하기 위해서는 연간 약 18만~20만 달러 수준의 소득이 필요하다는 분석입니다.그럼에도 불구하고 맨해튼까지 기차로 약 30분 거리라는 뛰어난 접근성이 여전히…

📉 셀러들이 매물을 철회하는 사례, 급증하다 레드핀의 최신 통계에 따르면,올해 9월 한 달 동안 약 8만 5천 명의 셀러가 리스팅을 시장에서 철회했습니다.이는 전년 대비 28% 증가한 수치이며, 지난 8년 중 가장 높은 기록입니다. ❓ 왜 이렇게 많은 셀러가 시장에서 빠져나가는가? 1️⃣ 가격 상승세 둔화 — ‘이제는 더 오른다는 보장이 없다’ 수년간 매년 5% 이상씩 오르던 주택 가격이 2024년 9월 기준 전년 대비 상승률 1.3%에 그쳤습니다. 이러한 둔화는 셀러들로 하여금 “지금이 적기인가?”에 대한 고민을 키우고 있습니다. 2️⃣ 가격 인하 압박 증가 — 평균 $25,000 인하 질로우 자료에 따르면 대부분의 리스팅이 $10,000 이상 가격을 인하했고, 시장에 오래 머물수록 인하폭이 커져 평균 $25,000 수준까지 떨어졌습니다. 이는 역대 최고 수준의 가격 인하 압박입니다. 3️⃣ 판매 기간 증가 — ‘이제는 60일 이상이 기본’ 9월 기준, 총 매물의 70%가 리스팅 후 60일 이상 시장에 남아 있었습니다.몇 년 전만 해도 몇 주 안에 거래가 되던 것과 대비해 두 배 이상의 기간이 소요되고 있습니다. 4️⃣ 손실 우려 증가 — 철회의 중요한 이유 리스팅을 철회한 셀러 중 15%가 ‘가격 손실 가능성’을 가장 큰 이유로 답했습니다.이 역시 지난 5년 중 최고치입니다.…