2026년 부동산 시장의 깜짝 선물: "금리 5%대의 시대가 열립니다" 안녕하세요, 뉴저지 부동산쌤 리얼터 Richard Choi입니다. 2026년 새해가 밝자마자 내 집 마련을 계획하시는 분들께 반가운 소식이 도착했습니다. 최근 정부의 주택저당증권(MBS) 매입 발표로 인해 모기지 금리가 예상보다 빠르게 하락하고 있습니다. 이번 조치가 여러분의 자산 가치와 매수 계획에 어떤 영향을 미칠지 핵심만 정리해 드립니다. 1️⃣ 모기지 금리 5.8% 전망: "심리적 마지노선이 무너졌습니다" 그동안 모기지 금리가 6%대에 머물며 많은 분이 관망세를 유지해 왔습니다. 하지만 이번 발표 직후 30년 고정 금리가 **5.99%**를 기록하며 드디어 5%대에 진입했습니다. 전망: 2026년 평균 금리는 당초 예상(6.1%)보다 낮은 **5.8%**까지 떨어질 것으로 보입니다. 체감 효과: 금리가 0.33%p 낮아지면, 일반적인 대출 기준 월 약 $60의 비용이 절감됩니다. 작아 보이지만 30년 대출 기간을 고려하면 상당한 자금 유동성을 확보하게 됩니다. 2️⃣ "팔 사람도, 살 사람도 움직이기 시작합니다" 금리가 낮아지면 집을 팔고 싶어도 낮은 금리에 묶여(Rate Lock) 움직이지 못했던 매물들이 시장에 나오기 시작합니다. 공급의 증가: 더 낮은 금리로 갈아탈 수 있는 기회가 생기면서 신규 매물이 늘어날 전망입니다. 수요의 폭발: 구매력이 높아진 대기 수요자들이 시장에 가세하면서 전체…