모기지(Mortgage)에 대한 이해
1. How Do Mortgages Work? 고정 이자율 모기지(Fixed-Rate Mortgages) VS 변동 이자율 모기지(Adjustable-Rate Mortgages) 모기지는 고정 이자율 모기지와 변동 이자율 모기지로 구분할 수 있다. 고정 이자 모기지(Fixed-Rate Mortgages)는 고정 이자율(Fixed-Rate)로 모기지를 갚는다. 고정 이자율 모기지는 이자율 변동 위험이 없어 변동 이자율 모기지보다 이자율이 높다. 따라서, 현재의 이자율로 오랜 기간(최소 10년 이상) 동안 모기지를 갚을 예정이면 […]
주택 감정(Appraisal)
미국 주택 감정이란? 미국 주택 감정은 모기지론을 받기 위한 절차이며, 주택의 가치를 측정하는 작업이다.. 은행은 대출자의 신용(credit)과 주택 담보가치를 기반으로 모기지 대출을 내어 주는데 은행이 대출자의 크레딧 스코어을 확인하는 것처럼 주택 가치를 판단하기 위해 하는 것이 바로 appraisal인 것이다. appraisal을 신청하면 전문 감정사가 주택을 조사하고 그 가치에 대한 보고서를 제출하며 은행은 감정사의 보고서에 따라 만약 이 집을 팔아야 하는 경우 얼마 정도에 […]
홈 인스팩션(Home Inspection)
‘집이 말을 할 수 있다면 얼마나 좋을까’ 말하는 집이 있다면 바이어에게 아픈 곳을 속시원히 말할 것이다. 그러나 구입하고 싶은 집에 어떤 문제가 있는지 알고 싶은 바이어의 희망사항일 뿐이다. 그래서 주택 구입 과정 중 홈 인스펙션 업체가 집의 문제점을 파악해 주고 집을 대신해서 바이어에게 알려주는 절차가 있다. 점검 결과를 바탕으로 주택 구입을 최종 결정하고 향후 예상되는 […]
