부동산 용어
ABATEMENT OF NUISANCE불법 방해 중지 비행기 소음, 매연, 공기 오염 등 불법 방해 행위의 중지 ABSOLUTE OWNERSHIP절대적 소유권 부동산에 관련한 권리로서는 최고의 형태. 양도 증서에 조건이 붙어 있지 않은 순수한 부동산 권 .Fee, Fee Simple, Fee Simple Absolute라고도 한다. ABSTRACT OF JUDGMENT판결요약문 법원판결의 골자를 추려서 뽑은 문서 ABSTRACT OF TITLE소유권요약 카운티 등기소 등 공식기록에 나타난 […]
조건부 구입 조항(Contingency)이란?
조건부 구입 조항(Contingency)란? 조건부 구입 조항(Contingency)은 구매 계약서(purchase agreement)에 포함하는 바이어 보호 조항이다. 바이어가 특정 조건을 만족하지 못하면 구매 계약을 취소하고, 계약금(Earnest Money)를 돌려 받을 수 있는 조항이다. 왜 조건부 구입 조항(Contingency)이 필요한가? 주택 구입 절차는 불확실성의 연속이다. 언제 어디서 어떤 문제가 발생해 주택 구입 계약이 취소될지 모른다. 그래서 주택 구입 계약서에는 바이어 보호 조항이 포함되는데 대표적인 […]
모기지 융자 얼만큼 받을수 있나?
집을 구매하기 전에 모기지 융자를 얼마만큼 받을 수 있는지 미리 확인해야 한다. 가능한 모기지 융자 금액을 알아야 버짓 안에서 원하는 집을 구매할 수 있기 때문이다. Debt-to-Income Ratio DTI(Debt-to-Income Ratio)는 월 총소득에서 매월 갚아야 하는 페이먼트가 차지하는 비중이다. 즉, 매월 갚아야 하는 총 페이먼트 금액을 월 총소득으로 나눈 값이다. DTI는 융자 금액을 정하는 중요한 기준으로 DTI가 최대 50%까지 […]
