주택 관리 미리미리 보수, 예방 해야 한다.

큰돈 들어 가기 전에 미리 예방 홈오너들에게 가장 골치 아픈 일은 단연 주택 수리 및 관리다. 수도가 새거나 배수구가 막히는 등 간단한 문제라고 해도 조금만 게으름을 피워 방치하면 향후 문제가 커져 더 큰 불편과 수리 비용에 직면할 수 있기 때문이다. 하지만 평소 간단한 수리 방법을 알아두면 향후 발생할 수 있는 더 큰 비용과 시간적인 손실을 방지할 수 있다. 이처럼 홈오너들이 평소 정기적으로 점검해야 할 주택 시설을 비롯해 문제 발생 시 이를 어떻게 해결할 수 있는지 알아봤다.  ▶수도수도에서 물이 새는 문제는 물 낭비뿐만 아니라 심할 경우 수도 요금 증가와 함께 주택 내 다른 배관 문제로까지 연결될 수 있어 결코 무심코 넘겨서는 안 된다. 이런 누수를 방지하기 위해서는 정기적으로 수도를 점검하고 문제 발견 시 즉시 수리하는 것이 중요하다. 가장 흔하게 발생하는 누수 현상은 수도 패킹이나 카트리지를 교체하면 간단하게 해결할 수 있다.  ▶변기변기에서 물이 계속 흐르거나 막히는 문제는 가장 흔하게 발생하는 문제다. 이때 변기 내부의 플래퍼 밸브(Flapper Valve)를 점검해 문제가 있을 시 이를 교체하면 쉽게 해결할 수 있다. 만약 변기가 막혔을 때는 플런저(plunger)를 사용해 간단히 해결할…

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주택 관리 미리미리 보수, 예방 해야 한다.
New Jersey Best Realtor Richard Choi

주택 월동 준비

본격적인 겨울이 찾아오기 전 홈오너들이 지금부터 시작해야 할 주택 관리법을 알아봤다.       뒷마당 청소 겨울이 오기 전 마당에 떨어진 낙엽과 잡초 제거는 필수다. 낙엽은 겨우내 잔디의 호흡을 막아 곰팡이 및 해충의 서식지가 될 수 있으므로 지금부터 정기적으로 청소해 주는 것이 좋다. 또 마당에 어질러져 있는 장식물이나 오래된 화분도 정리하면 미관상 깔끔할 뿐만 아니라 폭우 시 이로 인한 피해도 최소화할 수 있다.   배수시스템 점검  겨울과 여름의 강수량은 달라 질 수 있다. 스프링클러 사용 빈도 및 시간을 여름철 보다 많게 조정하는 것이 좋다. 또 배수시스템 및 물받이도 점검해 빗물과 눈이 녹았을 때 원활히 흐를 수 있게 해주면 폭우 시 집 안팎으로 빗물이 범람하는 것을 방지할 수 있다. 겨울에 폭설이 쏟아 진 뒤 녹으면서 내려가는 물 피해로 고생한 홈오너라면 폭우에 대비해 빗물의 흐름을 원활하게 해주는 배수장치를 전문업체에 의뢰해 설치하는 것도 고려해 볼 만하다.   토양 관리   겨울엔 토양 습도가 여름보다 높아지므로 통기 작업을 통해 토양이 충분히 숨을 쉴 수 있도록 해주는 것이 무엇보다 중요하다. 토양에 공기가 잘 통해야 뿌리까지 산소 공급이 원활해지고 식물이 건강하게 자랄 수…

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주택 월동 준비
New Jersey Best Realtor Richard Choi

뉴저지 주택시장 전망과 투자 기회 확대

뉴저지 부동산 시장, 2025-2026년 안정적 성장세 전망… 투자자들에게 새로운 기회 제공 뉴저지 부동산 시장이 2024년 하반기 들어 예상보다 빠른 회복세를 보이고 있다. 재고 물량이 소폭 증가했음에도 불구하고 매매가격은 상승세를 유지하며, 수요 또한 견조한 것으로 나타났다. 특히 한인들이 많이 거주하는 포트리와 팰리세이즈 파크를 포함한 버겐 카운티(Bergen County) 지역의 부동산 시장은 더욱 활발한 모습을 보이고 있다. 뉴저지 부동산중개인협회(New Jersey Association of Realtors)의 최신 자료에 따르면, 2024년 8월 기준 주거용 부동산 거래량은 전년 동기 대비 6.6% 증가했다. 이는 단독주택, 타운하우스, 콘도미니엄, 시니어 커뮤니티 등 모든 유형의 주택을 포함한 수치다. 같은 기간 전체 주택 유형의 중간 매매가격은 53만 9,000달러를 기록해 전년 대비 6.7% 상승했다. 주택 유형별로 살펴보면, 단독주택의 경우 거래량이 전년 대비 6.3% 증가했으며, 중간 매매가격은 59만 1,489달러로 5.6% 상승했다. 타운하우스와 콘도미니엄 시장은 더욱 활발한 모습을 보였는데, 거래량이 9.1% 증가했고 중간 매매가격은 43만 달러로 6.2% 상승했다. 시니어 커뮤니티의 경우 거래량이 4.5% 증가했으며, 중간 매매가격은 36만 9,950달러로 5.7% 상승했다. 부동산 시장 전문가들은 2025년과 2026년에도 뉴저지 주택시장이 안정적인 성장세를 이어갈 것으로 전망하고 있다. 다만 지역별로 성장률의 차이가…

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뉴저지 주택시장 전망과 투자 기회 확대
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