First time home buyer 노리는 Wire Fraud

NAR에서 Realtor들에게 당부하는 글을 올렸습니다. 실제로 주변에서 많이 발생하는 사건들입니다. 주의 하여야 하고 돈에 관련된 모든 문제는 고용한 에이전트와 상의 하는게 좋습니다. 첫 구매자들은 부동산 거래 과정에서 전신 송금 사기에 특히 취약합니다. 거래 경험이 부족해서 사기꾼들이 쉽게 노릴 수 있는 조건들을 만들어내기 때문입니다. 최근 연구에 따르면, 첫 구매자들이 경험 많은 부동산 고객들보다 전신 사기에 당할 확률이 3배나 높습니다. 하지만 이것이 단순히 첫 구매자만의 문제는 아닙니다. 실제로 소비자 4명 중 1명이 부동산 거래 중에 의심스러운 메시지를 받았다고 하고, 20명 중 1명(첫 구매자와 재구매자 모두 포함)이 실제로 사기를 당합니다. "처음 집을 사는 분들에게는 모든 게 낯설죠. 거래에 관련된 사람들이 많아요 - 다른 어떤 고액 구매보다도 더 많은 사람들이 관여하거든요. 그리고 대부분 문자나 이메일로 연락을 주고받습니다. 즉, 자주 하지 않는 거래에, 여러 사람이 관련되고, 엄청난 액수의 돈이 오가는 거죠. 이런 조합은 정말 위험합니다." 사기에 완벽한 환경 부동산 거래는 사기꾼들이 가장 좋아하는 타겟입니다. 왜냐하면: 공개된 매물 정보에 누구나 쉽게 접근할 수 있고 여러 관계자들이 얽혀있어요 - 부동산 중개인, 대출업체, 권리보험회사 등 소통이 주로 이메일이나 문자로…

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First time home buyer 노리는 Wire Fraud
New Jersey best realtor Richard Choi

Multi-Family Housing Investment

2~4 Family House Investor Interest Focuses on Small-Scale Units Since 2025, there's a sector in the New Jersey real estate market that's gaining attention once again: Multi-Family housing investment. While many investors maintained a wait-and-see approach due to rapid interest rate increases and economic uncertainty for some time, they are gradually showing renewed interest. Particularly in areas with consistent housing demand like Bergen County, the stability and long-term profit potential of multi-family housing assets are being highlighted once more. The greatest strength of multi-family housing investment is the continuous rental demand and stable cash flow. As more homebuyers hesitate to purchase due to high mortgage interest rates, rental market demand continues to show strength. In high-priced housing markets like Bergen County, demand from young generations, newlyweds, and immigrants who choose to rent instead of buying remains steady, creating a solid revenue foundation for multi-family housing assets. Additionally, multi-family housing assets have the advantage of relatively lower per-unit prices and higher management…

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Multi-Family Housing Investment
New Jersey best realtor

다세대 주택 투자

2-4 Family House - 소규모 다세대 주택 2025년 들어서 뉴저지 부동산 시장에서 다시 주목받고 있는 분야가 있습니다. 바로 다세대 주택(Multi Family) 투자입니다. 한동안 금리 급등과 경제 불확실성으로 인해 많은 투자자들이 관망세를 유지했지만, 최근 들어 점차 다시 관심을 보이고 있습니다. 특히 버겐카운티와 같은 주거 수요가 꾸준한 지역에서는 다세대 주택 자산의 안정성과 장기 수익 가능성이 다시 부각되고 있습니다. 다세대 주택 투자의 가장 큰 강점은 지속적인 임대 수요와 안정적인 현금 흐름입니다. 높은 모기지 이자율로 인해 주택 구매를 망설이는 실수요자들이 늘어나면서, 임대 시장의 수요는 여전히 강세를 보이고 있습니다. 버겐카운티와 같은 고가 주택 시장에서는 자가 구매 대신 임대를 선택하는 젊은 세대, 신혼부부, 이민자들의 수요가 꾸준히 유지되고 있으며, 이는 다세대 주택 자산의 수익 기반을 탄탄하게 만들고 있습니다. 또한, 다세대 주택 자산은 단위당 가격이 비교적 낮고 관리 효율이 높다는 장점이 있습니다. 예를 들어, 하나의 지붕 아래 여러 유닛이 존재하므로 유지보수나 공실 위험을 분산시킬 수 있고, 한 유닛이 공실이어도 전체 수익에 미치는 영향은 제한적입니다. 이는 장기적인 투자 안정성을 중요하게 여기는 투자자들에게 큰 매력으로 다가옵니다. 2025년 상반기 현재, 일부 투자자들은…

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다세대 주택 투자
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