집값이 떨어지지 않는 이유
최근 부동산 시장을 보면서 “거래는 안 되는데 왜 집값은 떨어지지 않을까?”라고 의아해하신 적 있으신가요? 매수자는 가격이 내리길 기다리고, 매도자는 호가를 낮추지 않는 팽팽한 줄다리기가 이어지고 있습니다. 오늘은 **주택 판매자들이 매물을 거둬들이는 현상(Delisting)**과 이것이 시장에 미치는 영향을 분석해 드립니다. 📉 1. 가격 낮추느니 ‘판매 취소’… 사상 최대치 기록 최근 주택 시장의 가장 큰 특징은 매물을 내놨던 […]
셀러들이 매물을 거둬들이는 이유
📉 셀러들이 매물을 철회하는 사례, 급증하다 레드핀의 최신 통계에 따르면,올해 9월 한 달 동안 약 8만 5천 명의 셀러가 리스팅을 시장에서 철회했습니다.이는 전년 대비 28% 증가한 수치이며, 지난 8년 중 가장 높은 기록입니다. ❓ 왜 이렇게 많은 셀러가 시장에서 빠져나가는가? 1️⃣ 가격 상승세 둔화 — ‘이제는 더 오른다는 보장이 없다’ 수년간 매년 5% 이상씩 오르던 주택 가격이 2024년 […]
2025년 하반기와 2026년 상반기 부동산 시장 전망
금리 변화가 가져온 새로운 기회 2025년 하반기 미국 부동산 시장은 여러 경제적 변수 속에서 중요한 전환점을 맞이하고 있습니다. 무엇보다 주목할 만한 것은 금리의 변화입니다. 올해 초만 해도 주택담보대출 금리가 6.75~7% 수준이었는데, 현재는 약 6.125%로 하락했습니다. 전문가들은 연말쯤 5% 후반대까지 내려갈 가능성이 높다고 보고 있습니다. 이러한 금리 안정화는 그동안 주택 구매를 망설이던 실수요자들과 투자자들에게 다시 시장에 […]