금리 외에 복합적인 요소로 부동산 시장 변화 2023년 부동산 시장이 호황인지 불황인지 답하기 참 애매하다.  부동산 시장은 작년 봄을 기점으로 시작한 금리 인상으로 인해 별반 다를 게 없이 예상했던 대로 진행되어 가고 있는 듯하다.  로케이션 좋은 지역은 매물 부족의 여파인지, 여전히 오버 프라이스로 집을 구매하고 오퍼가 10명 이상씩 되는 집들도 많아서 좋은 매물들은 당첨도 어려운 시점이다. 또한, 렌트 매물조차도 나와 있는 현시세보다 오버로 써서 내야 내 집 당첨이 되는 현실이다.  또 한 번 느끼는 것이지만, 역시 부동산의 3대 철칙인 ‘Location, Location, Location’이다. 주택 구매에서 제일 중요한 건 지역 위치다. 좋은 동네에 싼 물건은 없다. 좋은 동네에는 물건도 많지 않다. 결국 비싸게라도 주고 사는 게 투자 원칙인 것 같다. 부동산의 가치는 ‘Location’이 결정한다 해도 과언이 아니다. 여전히 뜨겁게 달아오른 부동산 가격이 적정 수준으로 내려갈지 의문이기도 하다. 이론적으로 금리하고 부동산 가격은 반비례에 있다. ‘금리가 오르면 부동산 가격은 내려간다’는 말이 진리처럼 자리 잡고 있는 상황에서 투자자 입장에서는 현시점의 부동산에 투자해야 하는지 깊은 고민에 빠질 것이다. 주택 구매는 본인이 사는 지역의 렌트비가 주택 모기지보다 높을 때,…