뉴저지 주택 평균 가격
Redfin 데이터에 따르면 2023년 3월 뉴저지의 중간 주택 가격은 $660,000로 전년 대비 2.2% 하락했습니다. 전국적으로 2023년 3월 주택 중간 가격은 $401,000로 전년 대비 2.4% 하락했습니다.
뉴저지의 주택 가격은 전국 평균보다 높을 뿐만 아니라 미국에서 가장 높은 재산세를 부과하는 특징이 있습니다. 2022년 평균 뉴저지 재산세 청구서는 $9,490로 인상되었습니다. 그러나 이러한 높은 주택 가격과 세금은 일반적으로 더 높은 소득을 암시 합니다.
구매자 수요가 최고조에 달했을 때 입찰 전쟁이 일반적으로 뉴저지 주택 가격을 상승시켰을 것으로 보입니다.
요즘 여전히 입찰 전쟁을 보고 있습니다. 여기에는 넓은 뒤뜰이 있는 집과 다세대 생활이 가능한 집이 포함됩니다. 그러나 입찰 전쟁은 평균 부동산의 경우 예전 같이 치열하지는 않습니다.
한편, 2023년 3월 뉴저지의 평균 임대료는 $3,156로 전년 대비 7.5% 증가했습니다. 전국적으로 2023년 3월 평균 임대료는 $1,996로 전년 대비 4.7% 상승했습니다.
데이터 회사인 Black Knight에 따르면 뉴저지에서 모기지가 있는 주택의 1.3%가 2023년 2월에 압류 활동을 경험했으며 이는 전년 대비 0.3% 증가한 수치입니다. 연체율은 전년 대비 0.3% 감소한 3.2%를 기록했습니다.
Freddie Mac의 Primary Mortgage Market Survey에 따르면 30년 모기지의 이자율은 2023년 3월 현재 6.54%로 전년 대비 2.37% 증가했습니다. Freddie Mac에 따르면 5월 4일 현재 30년 고정 적격 모기지의 평균 계약 이자율은 6.39%였습니다.
뉴저지 부동산 시장 예측
뉴저지 부동산 재고가 눈에 띄는 증가를 기대하지 않으며 낮게 유지될 것이라고 생각합니다. 이는 구매자에게 좋은 소식이 아닙니다.
또한 모기지 금리가 상당히 안정적으로 유지될 것이라고 생각합니다. 그리고 구매자 수요는 금리와 크게 연관되어 있습니다.
금리가 동일하게 유지되는 한 주택 시장은 동일하게 유지될 것입니다. 금리가 하락하면 훨씬 더 많은 구매자가 시장에 재진입하여 가격이 훨씬 더 높아질 가능성이 높습니다.
뉴저지에서 부동산을 구입하는 것이 여러 주요 대도시 지역과 사람들의 지속적인 구매 동기를 부여하는 멋진 해변에 근접해 있는 견고한 투자라고 생각합니다.