뉴저지 주택 시장

뉴저지 주택 시장 개요

4월 뉴저지 주택 가격은 전년 동기 대비 4.4% 상승했습니다. 동시에 판매된 주택 수는 30.4%, 판매 주택 수는 24.6% 감소했습니다.

지금 주택시장은 어떤가요?

2023년 4월 뉴저지 주택 가격은 작년 대비 4.4% 상승하여 중간 가격에 판매되었습니다 .

평균 판매 가격: $453,500(전년 대비 +4.4%)

판매된 주택 수: 6,518전년 대비( -30.4%)

시중 평균 일수: 40(전년 대비 +6)

이것은 무엇을 의미 하는가?

주택 가격이 변화하는 방향과 속도는 주택 시장의 강세와 주택 가격이 어느 정도 저렴해지고 있는지를 나타내는 지표입니다. 현재 미국 주택의 평균 가격은 $453,500입니다.

뉴저지 $453,500(2023, 3월 기준) 전년대비 +4.4%

판매 가격이 가장 빠르게 성장하는 뉴저지의 상위 10개 대도시

  1. 엘리자베스, 뉴저지 47.7%
  2. 뉴저지주 마게이트시티 39.9%
  3. 벤트너 시티, 뉴저지 33.3%
  4. 펜스빌, 뉴저지 30.4%
  5. 밀빌, 뉴저지 30.3%
  6. 포트 리, 뉴저지 27.5%
  7. 뉴저지주 웨스트뉴욕 26.1%
  8. 브리지워터, 뉴저지 22.2%
  9. 뉴저지주 시클러빌 19.9%
  10. 에디슨, 뉴저지 17.0%

뉴저지 주택 공급

구매자 수요를 충족할 만큼 충분한 주택이 판매되고 있는가?

2023년 4월 뉴저지에서 매물로 나온 주택은 25,784채로 전년 대비 24.6% 감소했습니다. …

판매용 주택 수: 25,784(전년 대비 -24.6%)

새로 등록된 주택 수: 8,638(전년 대비 -36.9%)

이것은 무엇을 의미 하는가?

주택 공급이 변화하는 방향과 속도는 구매자가 선택할 수 있는 옵션이 증가하는지 감소하는지를 나타냅니다. 또한 주택이 시장에 남아 있는지 또는 판매자가 나열하는 것보다 더 빨리 판매되고 있는지 여부를 나타낼 수 있습니다. 현재 미국에서 판매되는 주거용 주택은 25,784채입니다.

뉴저지 25,784(전년대비 -24.6%)

뉴저지 주택 수요

시장은 얼마나 경쟁적 일까?

2023년 4월 뉴저지 주택의 50.3%가 정가 이상으로 판매되어 전년 대비 11.8포인트 하락했습니다 …

정가 이상으로 판매된 주택 50.3%(전년 대비 -11.8포인트)

가격이 하락한 주택 11.0%(전년 대비 +1.7 포인트)

판매 가격101.4%(전년 대비 -1.9포인트)

이것은 무엇을 의미 하는가?

정가 이상으로 판매된 주택은 여러 오퍼를 받았을 가능성이 높습니다. 정가 이상으로 판매되는 주택의 비율이 높거나 증가하는 것은 주택 시장이 경쟁적이며 입찰 전쟁이 점점 보편화되고 있음을 나타냅니다. 정가 이상으로 판매되는 주택의 비율이 낮거나 줄어드는 것은 시장의 경쟁력이 떨어지고 있음을 나타냅니다.

뉴저지에서 가장 경쟁력 있는 10개 도시

  1. 시더 놀스, 뉴저지
  2. 힐스버러, 뉴저지
  3. 블랙웰스 밀스, 뉴저지
  4. 서밋, 뉴저지
  5. 브리지워터, 뉴저지
  6. 체리 힐 몰, 뉴저지
  7. 서머셋, 뉴저지
  8. 몽클레어, 뉴저지
  9. 스프링데일, 뉴저지
  10. 웨스트필드, 뉴저지

미국 이민 동향

사람들은 어디로 이동하고 어디로 이동하고 있나?

전국적으로 주택 구매자의 25%가 2023년 2월부터 2023년 4월 사이에 다른 대도시 지역으로 이사하기 위해 검색했습니다. 이사하려고 검색한 상위 5개 주는 플로리다, 텍사스, 애리조나, 사우스캐롤라이나, 테네시였으며 캘리포니아, 뉴욕, 컬럼비아 특별구, 매사추세츠, 인디애나는 이사하려고 검색한 상위 5개 주였습니다.미국의 모든 주요 대도시 중에서 피닉스는 2023년 2월부터 2023년 4월 사이에 이전하려는 주택 구매자들 사이에서 가장 많이 검색된 목적지였습니다. 다음은 마이애미, 라스베이거스, 탬파, 올랜도였습니다. 집을 떠나려는 주택 구입자들 사이에서 샌프란시스코가 가장 많이 검색된 목적지였으며 뉴욕, 로스앤젤레스, 워싱턴, 루이빌이 그 뒤를 이었습니다.로 움직이는이사데이터를 사용할 수 없음공유하다포함시키다

사람들이 이동하는 상위 10개 지역

인바운드순유입 
도시2023년 2월 – 23년 4월
1피닉스, 애리조나7,500
2마이애미, 플로리다7,500
삼네바다 주 라스베이거스6,400
4탬파, 플로리다5,800
5올랜도, 플로리다5,300
6새러소타, 플로리다5,000
7케이프 코랄, 플로리다4,700
8달라스, 텍사스4,700
9새크라멘토, 캘리포니아4,600
10휴스턴, 텍사스4,000

사람들이 이동하는 상위 10개 지역

아웃 바운드순유출 
도시2023년 2월 – 23년 4월
1샌프란시스코, 캘리포니아29,800
2뉴욕, 뉴욕24,200
삼로스앤젤레스, 캘리포니아20,400
4워싱턴 DC17,500
5켄터키 주 루이빌5,400
6매사추세츠주 보스턴5,300
7워싱턴 주 시애틀4,300
8콜로라도 주 덴버3,900
9하트퍼드, 코네티컷3,400
10미니애폴리스, 미네소타3,000