주택 구매자 5명 중 1명은 주택 구매를 위해

개인 안전을 포기할 의향이 있습니다. 최근 주택 시장 조사에서 흥미로운 결과가 나왔습니다. 주택 구매자들이 가장 중요하게 생각하는 것은 개인 안전이지만, 동시에 5명 중 1명은 집값 부담 때문에 안전을 어느 정도 포기할 용의가 있다고 답했습니다. 레드핀이 올해 5월에 실시한 설문조사를 보면, 응답자의 78%가 개인 안전을 절대 양보할 수 없는 조건으로 꼽았습니다. 그 다음으로는 낮은 범죄율(74%)과 자연재해 위험이 적은 지역(68%)이 뒤를 이었습니다. 식료품점 접근성도 3분의 2가 필수 조건이라고 답했죠. 하지만 현실은 녹록치 않습니다. 팬데믹 이후 미국 주택 중위 가격이 40% 이상 올랐고, 모기지 금리도 두 배 가까이 뛰었습니다. 지금 미국에서 중위 가격 주택을 사려면 연간 약 11만 2천 달러를 벌어야 하는데, 이는 평균 가구 소득보다 2만 5천 달러나 높은 수준입니다. 이런 상황에서 피닉스의 부동산 에이전트 케이티 슉은 "첫 주택 구매자들이 여전히 감당 가능한 집을 찾아 고군분투하고 있다"고 말했습니다. 구매자들은 이제 풀장이나 최신 주방 같은 고급 사양보다는 침실 수나 재택근무 공간 같은 실용적인 조건에 더 집중하고 있다고 합니다. 다행히 많은 지역에서 주택 시장이 구매자 우위로 바뀌면서, 셀러들이 가격 할인이나 각종 비용 지원 등의 양보를…

0 Comments
주택 구매자 5명 중 1명은 주택 구매를 위해
뉴욕 뉴저지 리얼터Richard choi

Trump floats eliminating capital gains tax on home sales.

President Trump on Tuesday floated the possibility of eliminating the federal capital gains tax on home sales, in a move that would change the way real estate profits are taxed for the first time in 30 years. Speaking to reporters in the Oval Office on Tuesday, Mr. Trump suggested he is weighing supporting legislation introduced by Rep. Marjorie Taylor Greene of Georgia that would nix the existing capital gains tax on home sales. Greene called the tax "an outdated, unfair burden—especially in today's housing market, where values have skyrocketed."  "We're thinking about that," Mr. Trump responded to a reporter, when asked how important it is that the capital gains tax be eliminated in order to "unleash" the housing market. "It would also unleash it just by lowering the interest rates," the president said, adding, "If the fed would lower the rates we wouldn't even have to do that. But we are thinking about no tax on capital gains on houses."  Currently, single-tax filers can exclude…

0 Comments
Trump floats eliminating capital gains tax on home sales.
New Jersey Realtor Richard Choi

트럼프 “양도 소득세 폐지 검토”

미국 연방 하원에서 주택 매매에 대한 연방 양도 소득세(Capital gains tax)를 폐지하는 법안이 발의 되었으며, 도널드 트럼프 대통령이 공개적으로 이를 지지하고 나선 상황입니다. 조지아주 공화당 소속 마저리 테일러 그린 하원의원은 지난 10일(현지시간) '주택 매매세 폐지법(No Tax on Home Sales Act)'을 제출했습니다. 그린 의원은 X(옛 트위터)에서 "더 이상 '아메리칸 드림'에 세금을 매기지 않겠다"며 "열심히 일해 자산을 쌓고 주택을 매각하는 가정이 막대한 세금 고지서로 고통받아서는 안 된다"고 강조했습니다. 이 법안은 주택 투자자나 단기 주택 거래자(home flippers)는 제외하고, 주 거주지(primary residence)를 매각하는 일반 주택 소유자들이 연방 양도 소득세를 면제 받도록 하는 내용입니다. 현행법상, 주택 소유자가 2년 이상 거주한 주택을 매각할 때 발생하는 자본 이득 중 개인은 최대 25만 달러, 부부는 최대 50만 달러까지 비과세 혜택을 받을 수 있으며, 이 한도는 1997년 이후 27년간 갱신 되지 않았습니다. 최근 집값 급등으로 인해 이 한도를 초과하는 경우가 늘어나며, 고소득층을 대상으로 했던 세금이 중산층까지 영향을 미치고 있다는 지적이 나오고 있습니다. 예를 들어 5년 전 25만 달러에 구입한 주택을 50만 달러에 매각할 경우 25만 달러의 이익이 발생하는데, 현재는 부부라면…

0 Comments
트럼프 “양도 소득세 폐지 검토”
New Jersey Realtor Richard Choi