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The U.S. real estate market is experiencing a downturn.

Recently, major U.S. real estate indicators have been signaling a market downturn. According to the S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index, released by Dow Jones, home prices rose 3.4% year-over-year. However, this figure fell short of Dow Jones’ forecast of a 4.1% increase and was also lower than the 4% rise recorded in April of the previous year. This indicates that home prices in the 20 major U.S. cities have been steadily declining since peaking at 7.5% growth in February of last year. Contrary to market expectations, with mortgage rates hovering near 7%, buyers are stepping back from the market, and inventory is steadily increasing. The Federal Housing Finance Agency (FHFA) House Price Index, which tracks price fluctuations of privately-owned homes based on mortgage data from Fannie Mae and Freddie Mac, also fell 0.4% month-over-month to 434.9. This decline is the largest in 2 years and 8 months, since August 2022, and significantly missed market expectations, which anticipated a 0.1% increase.…

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07/07/2025

New Jersey Realtor Richard Choi 뉴저지 부동산 Richard Choi

최신 소식

미국 부동산 침체 신호 잇따른다

최근 발표된 미국 부동산 관련 주요 지표들이 시장 침체를 암시하고 있다. 다우존스 인덱스가 최근 발표한 미 20개 대도시 기준 4월의 ‘코어로직 케이스-실러 주택가격지수’를 보면 전년동기 대비 3.4%상승하며 다우 존스 측의 자체 전망치 4.1%는 물론 지난해 4월 상승폭 4%도 밑돌았다. 이로써 미국의 20개 주요 대도시의 주택 가격 상승폭은 지난해 2월 7.5%를 기록한 이후 꾸준히 하락세다. 시장의 기대와 달리 모기지 금리가 7%대에 육박하면서 바이어들이 시장에서 발을 빼고 있고 그에 따라 재고는 증가하고 있다. 미 연방주택금융청(FHFA)이 국책 모기지 업체 패니메와 프레디맥의 자료를 바탕으로 개인주택 가격 변동을 측정하는 지표( 4월 기준) 역시 434.9로 전월 대비 0.4% 하락했다. 이 지수가 하락한 것은 지난 2022년 8월 이후 무려 2년8개월 만으로 시장 예상치(0.1%상승)를 무려 0.5%포인트나 밑돌았다. 전년동기 대비로는 3%올랐는데 이 또한 상승폭 기준으로 2023년 5월 이후 최저치다. 가격 상승폭이 꺾이면서 주택 거래도 감소세다. 미국 주택 거래의 약 9할을 차지하는 기존주택 거래 건수가 403만채(5월 기준, 연중 조정치 적용)에 그치면서 전년동기 대비 0.7%감소했다. 재고물량은 154만채로 전월 및 전년동기 대비 각각 6.2%와 20.3%나 늘었다. 5월 신규주택 판매도 7개월래 최저치다. 5월 미국의…

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07/07/2025

New Jersey Realtor Richard Choi 뉴저지 부동산 Richard Choi

Real Estate News

New Listings Lose Steam, Pending Sales Fall As Home Prices Hit Another Record High

Would-be sellers are pulling back as it becomes more clear the housing market is tilting in buyers’ favor in much of the country. New listings of U.S. homes for sale are up 2.5% from a year ago, the smallest increase in five months. On a local level, new listings are falling in 20 of the 50 most populous U.S. metro areas, with the biggest declines in Tampa, FL (-15.2%), San Antonio (-14.4%), and Orlando, FL (-11.1%). There are still hundreds of thousands more home sellers than buyers nationwide. But some would-be sellers are sitting on the sidelines as the market tilts more and more in buyers’ favor in much of the country. “Understandably, sellers want to get as much money as they can. Some homeowners feel they missed the prime selling window; many people who don’t need to sell right now are holding off, either staying put or trying to rent out their house,” said Kathy Scott, a Redfin Premier agent in Phoenix. “The advice…

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07/01/2025

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