미 30년 모기지 금리, 10개월 만에 최저…주택 시장 ‘숨통’ 트이나
4주 연속 하락세 보이며 6.58% 기록, 주택 구매력 상승 기대감 속 재융자 신청 급증 미국의 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 10개월 만에 최저 수준으로 하락하면서, 침체된 주택 시장에 활력을 불어넣을 것이라는 기대감이 커지고 있습니다. 주택담보 대출업체인 프레디맥(Freddie Mac)은 목요일, 지난주 6.63%였던 30년 만기 모기지 금리가 이번 주 6.58%로 낮아졌다고 발표했습니다. 이는 지난해 10월 24일(6.54%) 이후 가장 낮은 수치로, 4주 연속 하락세를 이어가고 있는 상황입니다. 또한, 주택 소유자들이 재융자 시 선호하는 15년 만기 고정 모기지 금리 역시 지난주 5.75%에서 5.71%로 소폭 하락하였습니다. 모기지 금리는 2022년 초, 팬데믹 기간의 초저금리 시대가 막을 내리면서 급등하기 시작하였고, 이로 인해 미국 주택 시장은 장기적인 거래 부진에 빠지게 되었습니다. 지난해 주택 판매량은 거의 30년 만에 최저치를 기록할 정도로 시장이 얼어붙었던 상황입니다. 이번 금리 하락은 최근 발표된 7월 고용 시장 데이터 부진으로 인해 연방준비제도(Fed)의 금리 인하 기대감이 커진 결과로 분석됩니다. 실제로 모기지 금리에 큰 영향을 주는 10년 만기 국채 수익률도 이러한 기대감을 반영하며 최근 몇 주간 하락세를 나타냈습니다. 다만, 인플레이션이라는 변수가 남아 있습니다. 목요일 발표된 새로운 보고서에 따르면, 미국의 7월 도매물가지수(PPI)는 전년 동월…
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08/21/2025
