Trump floats eliminating capital gains tax on home sales.

President Trump on Tuesday floated the possibility of eliminating the federal capital gains tax on home sales, in a move that would change the way real estate profits are taxed for the first time in 30 years. Speaking to reporters in the Oval Office on Tuesday, Mr. Trump suggested he is weighing supporting legislation introduced by Rep. Marjorie Taylor Greene of Georgia that would nix the existing capital gains tax on home sales. Greene called the tax "an outdated, unfair burden—especially in today's housing market, where values have skyrocketed."  "We're thinking about that," Mr. Trump responded to a reporter, when asked how important it is that the capital gains tax be eliminated in order to "unleash" the housing market. "It would also unleash it just by lowering the interest rates," the president said, adding, "If the fed would lower the rates we wouldn't even have to do that. But we are thinking about no tax on capital gains on houses."  Currently, single-tax filers can exclude…

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New Jersey Realtor Richard Choi

Property Tax Deduction Limit Significantly Increased

"SALT Deduction" Based on the "One Big Beautiful Bill Act" (OBBBA), signed into law by President Trump on July 4, 2025, there are significant changes to the state and local tax (SALT) deduction for the 2025 tax year. Here's a summary of the SALT deduction changes for 2025: * Increased Cap: The $10,000 SALT deduction cap established by the 2017 Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) is temporarily quadrupled to $40,000. * Income Threshold for Full Deduction: The increased $40,000 deduction limit applies to households with a Modified Adjusted Gross Income (MAGI) of $500,000 or less ($250,000 for married individuals filing separately). * Phase-Out: For taxpayers with MAGIs exceeding $500,000, the $40,000 cap is phased down by 30% of the amount their income surpasses the threshold. * Minimum Deduction: Even with the phase-out, the law guarantees a minimum SALT deduction of $10,000 for all taxpayers. * Annual Increase: The $40,000 cap and the $500,000 income threshold for the phase-out will increase by 1% annually through 2029.…

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SBA 융자

SBA 융자 미국에서 사업체를 시작하거나 확장하고자 하는 사람들에게 있어 **SBA 융자(Small Business Administration Loan)**는 매우 중요한 자금 조달 수단입니다. 특히 한인 사회를 포함한 이민자 커뮤니티에서는 사업 경험은 있으나 자금 여력이 부족한 사람들에게 큰 도움이 되고 있습니다. 이 글에서는 SBA 융자의 구조, 조건, 장단점, 그리고 실제 부동산 투자에서의 활용 방식까지 자세히 살펴보겠습니다. SBA 융자란? **SBA(Small Business Administration)**는 미국 연방정부 산하의 중소기업청으로, 자체적으로 자금을 빌려주는 기관은 아닙니다. 대신 민간 금융기관(은행 등)이 대출을 해줄 수 있도록 보증을 서주는 역할을 합니다. 이를 통해 일반 대출보다 조건이 유리한 중소기업 대출이 가능해지는 것입니다. 예를 들어, 은행이 한 자영업자에게 $1,000,000을 빌려줄 때, 만약 이 자영업자가 대출금을 갚지 못하면 SBA가 일정 비율(보통 75%까지)을 은행에 대신 상환해 주는 구조입니다. 이런 보증 시스템 때문에 금융기관도 보다 적극적으로 자영업자에게 대출을 제공할 수 있습니다. SBA에서 인정하는 스몰 비즈니스란? 많은 분들이 SBA 융자라고 하면 아주 소규모 영세업자만 가능한 것으로 생각하지만, 사실은 그렇지 않습니다. SBA에서 규정한 ‘스몰 비즈니스’의 기준은 업종별로 다르며, 생각보다 범위가 넓습니다. 서비스업: 직원 수 최대 500명 제조업: 직원 수 최대 1,500명 도소매업:…

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