모기지 이자율 정점 도달한 듯
모기지 이자율은 올해 말까지 6% 유지 인플레이션을 떨어트리기 위해 금리를 올리고 있으나 거꾸로 모기지 이자율이 오르면서 주택 재고가 감소해 주택 가격이 떨어지지 않으면서 금리와 주택시장은 악순환의 고리에 빠졌다. 연준이 작년 3월 금리 인상 캠페인을 시작했을 때 주택 시장은 예상대로 반응했고 모기지 이자율이 상승하면서 결국 주택 거래가 감소했다. 주택 가격이 하락하는 것을 기대했으나 이는 예상보다 조정이 […]
현금으로 주택 구매가 늘고 있다
모기지 금리 폭등이 이유로 주택 구매 시 현금 거래 증가 모기지 금리 폭등과 경기 침체 불안 탓에 부동산 매매 과정에서 전액 현금 거래가 늘어나고 있다. 15년전 리먼 브라더스 사태에서 비롯된 부동산 경기 침체 당시 전액 현금 거래가 그야말로 ‘왕’ 노릇을 하던 시절이 있었다. 대출이 잘 안 되는 상황에서 전액 현금이 가진 경쟁력은 그야말로 어마어마했다. 대출 […]
“미 정부 채무불이행 사태시 모기지 금리 8% 돌파”
미 정부 채무 불이행시 모기지 금리 미 연방정부가 채무 불이행(디폴트)사태에 처할 경우 미국 모기지 금리가 8%를 돌파할 것으로 예상됐다. 미 부동산 포털 질로우의 제프 터커 질로우 수석 전략가는 최근 “만약 미국의 부채한도 협상이 결렬될 경우 모기지 금리(30년 고정 기준)이 8.4%까지 치솟을 것”이라며 “금리가 오르면 월 페이먼트 부담도 지금보다 22%나 늘어날 수 있다”고 내다봤다. 실례로 현재 […]
