집값이 크게 오르자 주택 관련 서류를 이용한 사기가 늘어나고 있어 서류 관리에 각별한 주의가 요구된다. 주택 소유권과 관련해 가장 중요한 서류는 타이틀과 신탁 증서 (trust in deed)다. 타이틀은 해당 주소지의 토지와 주택에 대한 소유주와 담보 현황을 담고 있고 신탁 증서는 모기지 융자를 해 준 기관의 모기지 상환 내역을 담고 있다. 모기지를 다 갚았을 경우, 집은 완전히 개인 소유가 되고 융자 기관의 권리는 사라지므로 이 서류를 주택 소유주에게 제공한다. 그런데 타이틀과 신탁 증서가 남의 손에 넘어간다면 집에 대한 권리가 살질 수 있기 때문에 이런 서류와 관련한 사기가 더욱 활개를 치고 있다. 타이틀 관련 사기 대개 회사 명의로 메일을 보내면서 자신들을 신용 한도와 두 번째 융자 관련 사기를 방지하는 업무를 하는 기업으로 소개하면서 접근한다. 누군가가 집을 담보로 돈을 빌렸고 이것을 막으려면 소유권을 안전하게 보호하기 위한 타이틀 정보를 자신에게 넘겨주면 소정의 수수료를 통해 사기 액수를 막아준다고 한다. 겉으로 보기에는 그럴듯하고 뭔가 보호해주는 것처럼 보이지만 이것이 사기다. 그리고 이 수법이 통하지 않을 경우, 부동산 세금을 내지 않도록 해준다는 명목으로 또다시 타이틀을 요구한다. 불필요한 서비스이지만 대부분의…