LA/남가주 부동산 시장과 뉴저지 시장은 다릅니다
오늘 미주 중앙일보에 LA와 남가주 부동산 시장에 관한 기사가 실렸습니다.기사 내용을 보면 LA 한인타운을 포함한 남가주 시장은 점점 바이어 마켓 쪽으로 기울고 있다는 분석이 나옵니다. 매물이 늘고, 경쟁은 줄고, 집이 팔리는 기간은 길어지고, 가격 인하 압력도 커지고 있다는 내용입니다.또한 원하는 가격을 받지 못한 셀러들이 매물을 철회했다가 나중에 다시 리스팅하는 경우도 늘고 있다고 합니다. 그런데 이 […]
비즈니스 살 때, 매상보다 먼저 확인해야 할 것들
비즈니스를 인수할 때 많은 분들이 가장 먼저 보는 것이 있습니다.바로 “매상이 얼마나 나오느냐”입니다. 물론 매상은 중요합니다.하지만 비즈니스 매매에서 정말 중요한 것은 단순한 매상 숫자가 아니라, 그 매상이 실제 수익으로 연결되는지, 그리고 인수 후에 예상하지 못한 문제가 생기지 않는지를 확인하는 것입니다. 이 과정을 영어로 Due Diligence, 한국말로는 실사라고 합니다. 쉽게 말하면,“이 비즈니스를 정말 이 가격에 사도 괜찮은지”계약 전후에 꼼꼼히 […]
전국은 바이어 마켓으로 이동 중, 그런데 뉴저지는 조금 다릅니다
최근 부동산 시장 관련 기사들을 보면 “이제는 바이어 마켓”이라는 표현이 자주 보입니다. 실제로 최근 보도에 따르면 전국적으로는 바이어보다 셀러가 더 많은 상황이 뚜렷해지고 있고, 이런 흐름 속에서 가격 협상력도 점차 바이어 쪽으로 이동하고 있습니다. 오늘자 미주 중앙일보 기사에서는 LA 지역의 경우 셀러가 바이어보다 52.6% 많다고 전하며, 전국적으로도 셀러 우위가 아닌 바이어 우위 시장이 강해지고 있다고 설명했습니다. 또한 […]
