테터보로 연간 2,108달러로 최저, 뉴저지 전체 재산세 부담 전국 최고 수준 뉴저지주 버겐 카운티(Bergen County)에서 재산세가 가장 낮은 10개 도시가 발표됐다. 뉴저지 지역사회부(Department of Community Affairs)가 발표한 2023년 평균 재산세 자료에 따르면, 테터보로(Teterboro)가 연간 2,108달러로 가장 낮은 재산세를 기록했다.버겐 카운티 내 재산세 최저 도시 순위는 다음과 같다. 테터보로 2,108달러, 이스트 러더포드(East Rutherford) 7,509달러, 칼스타트(Carlstadt) 7,937달러, 무나치(Moonachie) 8,603달러, 해켄색(Hackensack) 9,212달러, 로셸 파크(Rochelle Park) 9,284달러, 가필드(Garfield) 9,392달러, 마화(Mahwah) 9,794달러, 클리프사이드 파크(Cliffside Park) 9,982달러, 엘름우드 파크(Elmwood Park) 10,001달러 순이다.최근 월렛허브(WalletHub)의 연구에 따르면 뉴저지주는 전국에서 재산세가 가장 높은 주로 조사됐다. 이는 뉴저지가 뉴욕시와 필라델피아 사이에 위치해 두 도시의 혜택을 누리는 지리적 특성 때문으로 분석된다.뉴저지주 지지자들은 이 지역이 우수한 교육 시설, 주요 인재 풀과 대학교 접근성, 뉴어크 항구와 95번 주간고속도로, 전국에서 가장 바쁜 공항들과 같은 주요 교통 허브에 대한 접근성을 제공한다고 주장한다. 또한 훌륭한 음식 문화도 장점으로 꼽힌다.한편 주 및 지방 재산세 공제 한도인 솔트(SALT) 제도가 올해 말 만료될 예정이다. 현재 1만 달러로 설정된 이 공제 한도를 2만 달러나 10만 달러로 인상하거나 완전히 폐지할지에 대해 의회와…

1. Hackensack (해켄색) 상권 가능성: 기존 한인 타운에서 10~15분 거리, 대규모 재개발 진행 중 특징: 다운타운 재개발로 오피스+주거+상업 복합 구역 확대 장점: NJ Transit 허브 (버스 + 기차 연계) 한인 병원, 법률 사무소, 학원 진출 많음 저렴한 땅 가격 대비 높은 상업 가치 추천 업종: 한식 카페, 한방·웰니스, 뷰티, 학원, 디지털 스튜디오 2. Leonia / Ridgefield / Palisades Park 인근 상권 가능성: 기존 한인타운의 overflow 지역 특징: 팰팍에 상권 포화 → 인접 도시 확장 중 Ridgefield는 상업/창고용 토지 많고, Leonia는 주거 밀집 장점: I-95/US-1/9 경유, 뉴욕 접근성 레스토랑, 뷰티, 병원, 스튜디오 등 확장 유리 추천 업종: 한식 테이크아웃, 갤러리형 스튜디오, 유튜브/콘텐츠 공간 3. Little Ferry / Moonachie / Carlstadt 상권 가능성: 뉴왁 공항/포트와 가까운 물류 상업지역 + 거주 타운 특징: 창고, 오피스, 쇼룸 등 상업용 부지 많음 렌트가 상대적으로 저렴하고 주차 공간 여유 장점: 온라인 기반 한인 비즈니스 (전자상거래, 물류) 진출 유리 추천 업종: 한인 쇼핑몰 오프라인 팝업, 디지털 프린트, 수출입 물류거점 4. Fort Lee / Edgewater / Cliffside Park 상권 가능성: 고급화, 고소득 인구…