이럴땐 집 사지 마세요.

주택 시장 어려울 땐 융자 사고 많다. 집을 무리해야 살 수 있거나 집이 별로 마음에 들지 않는 요소가 있을 때는 집을 구입하지 말아야 한다. 경제성 즉, 집을 사서 유지하기 어려운 재정 상황이라면 반드시 집 때문에 커다란 경제적 어려움에 직면하게 된다. 또한 집이 마음에 들지 않고 어딘가 문제가 있어 보이는 집을 구입했다가 결과적으로 집으로 인해 손해를 입을 수 있다. 주택 구입은 본인과 가족에게 안정적인 미래를 제공하는 데 도움이 될 수 있는 소중한 기회가 되지만 재정적 불확실성을 유발하는 경우도 상당히 많다. 대부분의 경우 주택 구입은 삶에서 가장 큰 지출을 차지하는 가장 중요한 소비이자 투자 행위다. 그렇기 때문에 집을 사기 전에 반드시 기준을 정하고 이를 철저하게 지키는 것이 재정적 문제와 사람의 고통을 겪지 않는 방법이 된다. 경제성 즉, 주택 감당 여력 체크해야 궁극적으로 주택 구입은 소득, 부채 그리고 잠재적 비용에 대한 심층적인 이해가 필요한 장기 투자다. 큰 그림을 고려하지 않으면 향후 막대한 재정적 영향을 미칠 수 있다. 집을 사기 전에 두 번 생각하게 만드는 징후가 있다면 반드시 짚고 넘어가야 한다. 무엇보다 장기간 꾸준한 월급…

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이러면 집값 떨어진다.

부동산은 살 때, 팔 걸 염두에 둬야 집을 살 때 염두에 둬야 하는 것이 파는 것을 감안하는 것이다. 집은 언젠가는 팔기 마련이고 가치는 분명 올라야 한다. 집을 수년 동안 비교적 좋은 상태로 유지해 왔다고 해도 구매자, 부동산 중개인 그리고 주택 감정사가 좋게 평가할지 스스로에게 물어야 한다. 첫인상은 부동산 가치에 영향을 미치고 잠재적으로 주택 판매를 더 어렵게 만들 수 있다. 시간과 돈을 낭비하지 않기 위해 집에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 것들의 목록이 있다. 집은 첫 인상부터 마음에 들어야 자신에게 맞는 집이고 나중에 파는 데에도 어려움을 겪지 않는다. 그러므로 집을 고를 때 미리 이런 점을 확인하고 문제가 없는 집을 사야 한다. 다른 집에 다 있는 기능이 없는 집 초기에 비용을 절약하기 위해 업그레이드에 인색했든 집의 특정 기능을 업데이트할 시간이 없었든 동네 집들이 갖춘 시설이나 기능이 없다면 확실히 가치가 떨어진다. 예를 들어 플로리다에서는 파티오나 수영장이 기본적인 기능인데 이것이 없는 주택은 전반적으로 가격이 낮고 가치 상승도 더딘 경향을 보인다. 좀비 하우스 집의 가치에 영향을 미치는 요소가 부동산과 전혀 관련이 없는 경우도 있다. 이런 예…

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뉴저지 임대 보증금(Security Deposit)

뉴저지 렌트와 Security Deposit 상한선 집주인(Landlord)과 세입자(Tenant)의 관계는 국경과 시대를 초월해서 참으로 복잡 미묘합니다. 서로를 충분히 이해하고 배려한다면 한없이 가까울 수 있는 관계이지만, 서로의 이해관계가 충돌한다면 이처럼 불편한 관계가 또 없습니다. 집주인과 세입자 사이에 분쟁이 발생할 수 있는 이유는 너무나 많습니다. 그중에서도 가장 흔한 이유 중의 하나는 임대 보증금(Security Deposit)과 관련한 분쟁입니다. 따라서 오늘 이 시간에는 뉴저지주에서 임대 보증금과 관련하여 많은 분이 헷갈리는 사안들을 Q&A를 통해 하나씩 집어보도록 하겠습니다. Q. 뉴저지주에서 임대 보증금의 상한선은 어떻게 되나요? A. 임대 보증금 액수에 상한선이 없는 뉴욕주와 달리, 뉴저지의 임대 보증금은 월 렌트비의 한 달 반 이상을 넘기면 안 됩니다. 만약 집세가 올라가게 된다면 집주인은 그에 맞춰서 추가 임대 보증금을 요구할 수 있습니다. 하지만 어떠한 상황에서도 임대 보증금이 일 년 안에 10% 이상 인상될 수는 없습니다. Q. 임대 보증금은 어디에 보관되어야 하나요? A. 뉴저지에서 집주인이 임대 보증금을 보관하는 방법은 두 가지가 있습니다. 첫 번째로 집주인은 임대 보증금을 단기자산투자 신탁(Money Market Fund)에 투자할 수 있습니다. 이런 경우 신탁회사(Investment company)는 1940년에 제정된 신탁회사 법률(‘Investment Company Act of…

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