상업용 부동산 및 투자
상업용 부동산 뉴저지 상업용 부동산, 무엇부터 확인해야 할까요? 상업용 부동산은 단순히 건물의 위치와 가격만 보고 결정해서는 안 됩니다. 직접 사업장을 운영하기 위한 공간인지, 임대수익을 목적으로 하는 투자용 부동산인지에 따라 검토해야 할 조건이 달라집니다. 같은 건물이라도 업종에 따라 사용 가능 여부가 달라질 수 있으며, 타운의 Zoning, Certificate of Occupancy, 주차 규정, 소방 및 환경 관련 사항도 […]
바이어 가이드
1. Offer and Contract Offer란 Buyer가 Seller에게 부동산 매입 의사를 전달하는 과정 13 페이지 분량의 부동산 표준 매매 계약서와 은행 잔고증명 혹은 모기지 Pre-Approval를 Seller측에 전달해야 공식 Offer로 인정됨 Offer 조건에 중요하게 포함되는 조항 – 구매 희망 금액, 구매방법(현금 혹은 모기지), 클로징 날짜, 구매 조건, 등 Seller가 Offer를 받은 후 평균 1-3일 내로 4가지 중 […]
Selling Process
부동산 판매 절차 1. 리얼터 미팅 2. 가격 책정 3. 리스팅 / 마케팅 4. 쇼잉 (Showing) 5. 오퍼 및 협상 6. 구매 계약서 작성 7. 변호사 검토 8. 계약금 예치 9. 주택 점검 10. 모기지 11. 타이틀 서치(Title Search) 12. 클로징 준비 13. 타운 / CCO 14. CD / ALTA 발행 15. 열쇠 / 코드 […]
