노후를 대비하기 위한 리버스 모기지(Reverse Mortgage)
노후에 현금 확보 방법 ▶문= 왜 리버스 모기지가 장수를 대비한 옵션인가요? ▶답= 리버스 모기지의 단점은 집의 에퀴티가 줄어든다는 것입니다. 반면에 장점은 노후 자금이나 생활비, 비상금 등을 위한 현금을 평생에 걸쳐서 안정적으로 확보해 준다는 점입니다. 간단하게 말씀드려서 리버스 모기지에 대한 선택이나 결정은 집의 에퀴티를 늘리는 것과 노후의 현금을 확보하는 것 중에서 각자 상황에 따라 더 필요한 […]
모기지 론과 수수료
모기지 보험·집값 2~5% 클로징비용도 고려해야 미국에서 집을 살 때 대부분 모기지론(주택 담보 대출)을 받는다. 은행 및 각종 대출 기관에서 다양한 주택 모기지론이 있는데 모기지론 금리와 수수료 그리고 접근 방법 등을 정리하여 보았다. ▶주택 모기지론 종류 1. 일반 은행 모기지론(Conventional Loan)컨벤셔널 론은 정부 보증 모기지론을 제외한 일반 은행 모기지론을 의미한다. 많은 주택 구입자들이 일반 은행이나 모기지 […]
FHA Loan
FHA 론이란? FHA 론은 Federal Housing Administration(FHA)에서 보증해 주는 모기지 론이다. FHA 론은 신용점수가 낮더라도 3.5% 다운페이로 모기지 론을 받을 수 있다. FHA 론 자격은? FHA 론은 실거주 목적의 부동산(up to Four-Unit)만 구매할 수 있고, 투자용 부동산은 구매할 수 없다. 다운페이는 최소 3.5%를 해야 하고, 신용 점수는 580점 이상이어야 한다. 만약, 신용 점수가 500~579라면 10%를 다운페이해야 한다. 참고로, […]
