리스팅 가격 이상으로 매매되는 주택이 28%에 불과,

2020년 이후 봄철 최저 수준 미국 주택의 28%만이 리스팅 가격 이상으로 매매되고 있으며, 이는 작년 32%에서 하락한 수치입니다. 이는 팬데믹 시작으로 부동산 시장이 중단되었던 2020년 이후 이 시기 기준 최저 수준입니다. 이는 전국 대부분 지역에서 바이어 마켓으로의 전환을 보여주는 신호 중 하나입니다. 비교를 위해 살펴보면, 부동산 시장이 셀러들에게 크게 유리했던 2022년 같은 시기에는 절반 이상(53%)의 주택이 리스팅 가격 이상으로 매매되었습니다. 미국 50개 주요 대도시권 중 5개 지역을 제외하고는 모든 곳에서 리스팅 가격 이상 매매 비율이 전년 대비 하락했습니다. 캘리포니아 산호세, 애너하임, 오클랜드가 가장 큰 하락폭을 보였지만, 산호세와 오클랜드에서는 여전히 절반 이상의 주택이 리스팅 가격 이상으로 매매되고 있습니다. 다음은 바이어들에게 유리한 환경과 평년보다 부진한 봄철 시장을 보여주는 기타 데이터들입니다 (6월 8일 종료 4주간 데이터 기준): 미국 계약 대기 중인 주택 매매가 전년 대비 1.1% 하락하여 저희 기록상 이 시기 기준 최저 수준을 기록했습니다. 주택의 1/3 조금 넘는 비율(37.6%)만이 2주 내에 계약이 체결되었으며, 이 역시 2020년 이후 이 시기 기준 최저 수준입니다. 지난 몇 주 동안 중간 리스팅 가격과 중간 매매 가격 사이에 큰…

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수해 복구: 집을 복원하는 필수 가이드

초기 대응부터 완전한 복구까지, 수해 피해를 최소화하는 단계별 접근법 수해는 주택 소유자가 직면하는 가장 흔하고 비용이 많이 드는 재난 중 하나다. 보험에 가입된 주택 60채 중 약 1채가 수해 복구 관련 재산 피해 청구를 하는 것으로 나타났다. 파열된 배관, 얼음 댐, 누수되는 화장실, 고장난 냉장고 제빙기 등 물이 집에 침투할 수 있는 경로는 무수히 많다.수해 피해를 조기에 발견하고 즉시 조치를 취하면 추가 피해를 방지하고 집과 정신 건강을 모두 지킬 수 있다. 조지아주 댈러스에서 배관 비상 상황을 처리하고 리모델링을 담당하는 ‘브라더스 온 더 사이드’의 테일러 프리먼(Taylor Freeman) 책임자는 “사람들은 상황이 심각해질 때까지 문제를 알아차리지 못한다”며 천장의 얼룩, 싱크대 아래 물웅덩이, 배관의 균열 등을 정기적으로 확인할 것을 권장한다.수해 발생 시 단계별 대응 방법은 다음과 같다: 물과 전기 차단: 누수를 발견하면 가장 가까운 수도 공급을 차단한다. 누수가 전기 콘센트 근처에 있거나 전기 관련 물품 주변에 있다면 전기를 차단해야 한다. 누수가 크거나 고인 물이 있다면 주 수도 밸브를 잠가야 한다. 프리먼은 많은 사람들이 주 밸브 위치를 모르기 때문에 고객들을 위해 주 밸브에 태그를 부착한다고 말한다.…

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주택 판매 전략

인테리어 스타일링으로 첫인상 개선온라인에서 시선 끄는 사진과 영상 필수 매년 여름은 부동산 시장에서 '이사 성수기'로 불립니다. 특히 2025년에는 팬데믹 이후 주거 이동이 활발해지고 구매 수요도 회복 중입니다. 이런 시기에는 경쟁 매물도 많기 때문에, 내 집을 '제값 받고 빠르게' 팔기 위해서는 전략이 필요합니다. 다음은 실전에서 바로 적용할 수 있는 다섯 가지 팁입니다. 첫 번째, 첫인상은 3초 안에 결정됩니다. 프런트와 인테리어 스타일링에 투자하세요. 가족사진, 종교 관련 장식, 이름이 새겨진 물건은 모두 치우고, 방이 더 넓어 보이도록 가구를 최소화해야 합니다. 지나치게 강한 색상의 벽은 뉴트럴 톤(화이트, 그레이, 베이지)으로 다시 칠하고, 카펫과 커튼은 깨끗하게 세탁하며, 키친과 욕실은 호텔처럼 깔끔하게 정리하는 것이 중요합니다. 프런트 야드도 확인해야 할 것이 많습니다. 잔디는 깔끔하게 잘려져 있는지, 나무나 덤불은 다듬어졌는지, 현관문은 페인트가 벗겨져 있거나 먼지 때가 묻어있지는 않은지, 우체통, 주소번호, 초인종 상태는 괜찮은지, 조경이나 조명은 밤에도 따뜻하고 안전하게 보이는지 등을 점검해야 합니다. 무엇보다 가장 중요한 것은 청결함입니다. 바이어는 집에 들어서기 전 이미 마음을 정합니다. 앞마당 정리, 외벽 페인트 터치업, 현관 매트 교체 등 작은 변화가 큰 차이를 만듭니다. 누구나 쉽게…

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