미국 부동산 중개인 수수료 변화 분석 주요 현황 2024년 8월 17일부터 새로운 부동산 수수료 규정이 시행된 이후, 구매자 중개인 수수료는 예상보다 크게 변하지 않았습니다. 2025년 1분기 평균 구매자 중개인 수수료는 2.40%로 집계되었습니다. 시기별 수수료 변화 2024년 1분기: 2.43% (새 규정 발표 전) 2024년 3분기: 2.36% (새 규정 시행) 2024년 4분기: 2.37% 2025년 1분기: 2.40% 가격대별 수수료 차이 고가 주택과 저가 주택 간 수수료 변화 패턴이 다르게 나타났습니다: 100만 달러 이상 주택: 평균 2.17% 새 규정 시행 전보다 소폭 감소 고가 주택일수록 중개인이 수수료를 낮춰도 충분한 수입 확보 가능 50만~99만 달러 주택: 평균 2.29% 이전 분기 대비 소폭 상승 50만 달러 미만 주택: 평균 2.49% 지속적인 상승 추세 저가 주택일수록 중개인이 수수료를 유지하려는 경향 새로운 규정의 핵심 내용 2024년 3월 NAR(전국부동산중개인협회) 합의로 도입된 새 규정: 구매자와 중개인은 주택 투어 전에 수수료 합의서를 서면으로 작성해야 함 MLS(다중매물서비스)에서 구매자 중개인 수수료 정보 공개 금지 판매자가 구매자 중개인 수수료를 제안할 수 있지만, MLS 외부에서 전달해야 함 현장 반응 대부분의 판매자들은 여전히 구매자 중개인 수수료를 지불하는…

✅ 주요 변경 내용: 2026 회계연도 뉴저지 주 예산안에 따라 2025년 7월 10일부터 Realty Transfer Fee(부동산 양도세)의 "Supplemental Fee(추가 보충 수수료)"가 인상됩니다. **기존 부동산 양도세(Realty Transfer Fee)**는 1968년부터 시행된 기본세이고, 이번에 변경되는 **Supplemental Fee(보충 수수료)**는 별도의 추가 세금입니다. Supplemental Fee(보충 수수료)의 역사: 2004년부터 시작되었으며, 과거에는 흔히 "Mansion Tax (고급주택세)"로 불렸고, 지금까지는 **구매자(Buyer)**가 납부했습니다. 2025년 7월 10일부터의 변화: 기존 구매자가 내던 보충 수수료는 이제부터 판매자(Seller)가 전액 부담하게 됩니다. ✅ 새로운 보충 수수료(Supplemental Fee) ✅ 간단 정리: 변경 전: $1M 이상 거래 시 구매자가 1% 부담 변경 후(2025년 7월 10일부터): 구매자 부담금 폐지 → 대신 판매자가 누진 보충 수수료 전액 부담 ✅ 주의사항: 위 수수료는 기본 부동산 양도세(RTF) 외에 추가로 발생하는 금액입니다. 최종 금액은 매매가격에 따라 누진적으로 증가합니다. 정확한 금액 산정과 계약서 작성 시 부동산 변호사 또는 타이틀 회사에 문의하시기 바랍니다. 뉴저지 부동산 Richard Choi