DTI - The debt-to-income rate 미 부동산 중개인 협회(NAR)가 지난 1년여간 주택 바이어를 대상으로 진행한 조사 결과에 따르면 모기지 대출 거부 사례 중 약 40%는 DTI 비율 때문이었다. 모기지 대출이 거부되는 가장 큰 이유는 수입 대비 부채(The debt-to-income ratio·이하 DTI)인 것으로 나타났다. DTI는 월 지출 총액을 월 수익으로 나눠 계산한다. 지출에는 자동차 페이먼트, 은행 대출을 통한 빚, 크레딧 카드 밸런스의 약 2%, 모기지 빚 등 이다.  일반 금융권에서는 모기지 대출시 이 비율을 약 28~30%선으로 두고 있지만 크레딧 기록과, 월 수익이 안정적일 경우 기관별로는 35~36%까지도 대출이 가능한 편이다.이 비율이 높더라도 다운페이먼트 금액이 많거나 다른 담보가 있을 경우 대출이 가능하다. 신청전에 40% 이하로 만들어 놓는 것이 좋다. 한편 DTI를 제외한 대출 거부 이유로는 크레딧 점수(신용점수)와 확인할 수 없는 수입원이 각각 23%였고 저축 등 예비 자금 부족도 12%를 차지했다.

본격적인 겨울이 찾아오기 전 홈오너들이 지금부터 시작해야 할 주택 관리법을 알아봤다.       뒷마당 청소 겨울이 오기 전 마당에 떨어진 낙엽과 잡초 제거는 필수다. 낙엽은 겨우내 잔디의 호흡을 막아 곰팡이 및 해충의 서식지가 될 수 있으므로 지금부터 정기적으로 청소해 주는 것이 좋다. 또 마당에 어질러져 있는 장식물이나 오래된 화분도 정리하면 미관상 깔끔할 뿐만 아니라 폭우 시 이로 인한 피해도 최소화할 수 있다.   배수시스템 점검  겨울과 여름의 강수량은 달라 질 수 있다. 스프링클러 사용 빈도 및 시간을 여름철 보다 많게 조정하는 것이 좋다. 또 배수시스템 및 물받이도 점검해 빗물과 눈이 녹았을 때 원활히 흐를 수 있게 해주면 폭우 시 집 안팎으로 빗물이 범람하는 것을 방지할 수 있다. 겨울에 폭설이 쏟아 진 뒤 녹으면서 내려가는 물 피해로 고생한 홈오너라면 폭우에 대비해 빗물의 흐름을 원활하게 해주는 배수장치를 전문업체에 의뢰해 설치하는 것도 고려해 볼 만하다.   토양 관리   겨울엔 토양 습도가 여름보다 높아지므로 통기 작업을 통해 토양이 충분히 숨을 쉴 수 있도록 해주는 것이 무엇보다 중요하다. 토양에 공기가 잘 통해야 뿌리까지 산소 공급이 원활해지고 식물이 건강하게 자랄 수…