숏세일(Short Sale) 이란?
Short Sale 숏세일(Short Sale)은 집주인이 집을 팔 때, 그 집의 현재 가치가 남은 모기지보다 낮은 경우에 이루어지는 부동산 판매 방식이다. 이는 주택 소유자가 경제적인 어려움으로 인해 대출금을 상환할 수 없을 때 선택할 수 있는 방법이다. 숏세일의 주요 특징 1. 부채 초과: 집의 시장 가치가 주택담보대출 잔액보다 낮은 경우를 말한다. 예를 들어, 집의 현재 시장 가치가 […]
CONDO, 매월 내는 HOA 란?
Condo, 매달 내는 HOA란? HOA 안내면 공동 시설 이용 제한 HOA란 주거 지역이나 단지에서 소유주들이 공동으로 관리하고 유지하는 공동체 입니다. HOA는 주택 소유자들간의 규제와 관리를 위해 설립되며 ,일반적으로 거주자들에게 회비를 부과하여 공동시설의 유지보수 및 운영에사용됩니다.HOA에서는 다양한 역할을 합니다. 첫번째, 시설 및 공동지역 유지보수로 공동시설 및 공공 공간 (수영장, 테니스코트, 운동실등)의 유지보수를 책임집니다. 두번째 규정및규제관리로 주택 소유자들의 거주와 […]
주택 구입시 다운페이 20% 이하일때 고려 해야할 모기지 보험(PMI)
20% 이하 다운시의 모기지 보험 PMI PMI란? 비용과 해지 조건, PMI를 피하는 방법 주택 구매 시 다운페이먼트가 주택 가격의 20%보다 적으면 일반 모기지 대출기관은 PMI(Private Mortgage Insurance)를 요구할 수 있습니다. PMI는 차용인을 위한 보험이 아니라, 차용인이 대출금을 상환하지 못할 경우 대출기관의 손실을 줄이기 위한 민간 모기지 보험입니다. PMI를 이용하면 적은 다운페이먼트로 주택을 구입할 수 있지만 […]
