모기지 20% 다운페이가 최선일까?
20% 다운페이가 최선의 선택일까? 집을 구매할 때 보통 20% 다운페이(down payment)하고, 나머지를 모기지 론으로 한다. 하지만 재정 상황에 따라 10%만 다운페이하고, 나머지 10%를 투자하는 것이 더 좋은 선택일 수 있다. 20% vs 10% 다운페이 비교 분석 $375,000 가격의 집을 구매하는 경우를 가정해 보자. 20% 다운페이(보유한 현금 전체 $75,000)한 경우와 10%만 다운페이($37,500)하고, 나머지 $37,500은 투자를 하는 […]
집값 오르니 주택 소유 관련 사기 많아
집값이 크게 오르자 주택 관련 서류를 이용한 사기가 늘어나고 있어 서류 관리에 각별한 주의가 요구된다. 주택 소유권과 관련해 가장 중요한 서류는 타이틀과 신탁 증서 (trust in deed)다. 타이틀은 해당 주소지의 토지와 주택에 대한 소유주와 담보 현황을 담고 있고 신탁 증서는 모기지 융자를 해 준 기관의 모기지 상환 내역을 담고 있다. 모기지를 다 갚았을 경우, 집은 […]
집값을 떨어뜨리는 요소들
집을 살 때 염두에 둬야 하는 것이 파는 것을 감안하는 것이다. 집은 언젠가는 팔기 마련이고 가치는 분명 올라야 한다. 집을 수년 동안 비교적 좋은 상태로 유지해 왔다고 해도 구매자, 부동산 중개인 그리고 주택 감정사가 좋게 평가할지 스스로에게 물어야 한다. 첫인상은 부동산 가치에 영향을 미치고 잠재적으로 주택 판매를 더 어렵게 만들 수 있다. 시간과 돈을 낭비하지 […]
