미국 주택 감정이란? 미국 주택 감정은 모기지론을 받기 위한 절차이며, 주택의 가치를 측정하는 작업이다.. 은행은 대출자의 신용(credit)과 주택 담보가치를 기반으로 모기지 대출을 내어 주는데 은행이 대출자의 크레딧 스코어을 확인하는 것처럼 주택 가치를 판단하기 위해 하는 것이 바로 appraisal인 것이다. appraisal을 신청하면 전문 감정사가 주택을 조사하고 그 가치에 대한 보고서를 제출하며 은행은 감정사의 보고서에 따라 만약 이 집을 팔아야 하는 경우 얼마 정도에 팔 수 있겠구나 하는 계산을 할 수 있게 되는 것이다. 주택 감정 시기 미국 주택 구입 절차 중에서 주택 감정은 거의 중반에 있으며 오퍼(offer)가 수락가 오픈되면, 본격적으로 모기지 절차가 시작되는데 렌더나 모기지 브로커에게 필요한 서류와 application을 제출한 후 어프레이절을 신청하게 된다. 미국 주택 감정 비용 1. 어프레이절 비용 어프레이절은 보통 1주일 정도 걸리며, 추가 비용을 지불하고 urgent하게 진행할 수도 있으며 비용은 $400~600 정도로 다양하며, urgent를 요청하면 추가로 $100~200 정도가 더 들 수도 있다. 2. 납부 시기 클로징 때 납부되는 다른 비용들과 달리 미국 주택 감정 비용은 바로 납부해야 한다. 주택감정사는 은행 소속이 아닌 제 3자이기 때문에 오더(order)를 하려면 미리 수수료를 결제해야 하는데 직접 고용한 어프레이절이 아니라면, 모기지 브로커나 렌더가 크레딧 카드 정보를 받아 어프레이절 비용을 직접 납부하고 오더(order)를 주기도…