20% 다운페이가 최선의 선택일까? 집을 구매할 때 보통 20% 다운페이(down payment)하고, 나머지를 모기지 론으로 한다. 하지만 재정 상황에 따라 10%만 다운페이하고, 나머지 10%를 투자하는 것이 더 좋은 선택일 수 있다. 20% vs 10% 다운페이 비교 분석 $375,000 가격의 집을 구매하는 경우를 가정해 보자. 20% 다운페이(보유한 현금 전체 $75,000)한 경우와 10%만 다운페이($37,500)하고, 나머지 $37,500은 투자를 하는 경우를 비교해 보자.  Home Price:  $375,000 보유한 현금: $75,000(20% of Home Price) 30년 고정 모기지 이자율: 3% 10% 다운페이하면 PMI(private mortgage insurance) 비용 포함 투자 수익률: 10%(S&P 인덱스 펀드 평균 수익률) property taxes or homeowner’s insurance는 두 경우 동일한 금액이므로 제외 Option 1:  20% 다운페이($75,000)할 때 모기지 금액은 $300,000이고, 월 페이먼트 $1,265를 30년 동안 갚아 총비용은 $530,089다.   Down Payment $75,000 Loan Amount $300,000 Total Interest $155,089 Total Home Cost $530,089 Option 2:  10% 다운페이($37,500)하고, 나머지 $37,500 투자할 때 10%만 다운페이하면 모기지는 $37,500 늘어 $337,500다. 월 페이먼트는 $1,598( $1,423 + PMI $175 )이고, 30년 총비용은 $559,994다. Down Payment $37,500 Loan Amount $337,500 Total PMI $10,519 Total Interest…