필 머피 주지사, 첫 주택 구매자 지원법 시행 뉴저지 주지사 필 머피(Phil Murphy)는 주민들의 삶을 향상 시키기 위한 새로운 세가지 법안을 서명하였다. 이 법안들은 뉴저지 주를 "거주하고 일하고 가족을 양육하기 위한 머피 행정부의 노력의 일환으로 주택 가격 합리화에 5년동안 투자한 13억 달러를 추가 하였다. 머피 주지사는 "안정적이고 합리적인 주택이 사람들의 삶과 우리 지역 사회를 변화 시킬 잠재력을 가지고 있다. 주민들이 자가 소유권을 갖는 것을 방해하는 장벽을 제거 하는 것이 중요하다" 라고 강조 하였다. 서명된 세가지 법안 중 하나는 도시 지역의 저렴한 주택을 보존하기 위해 뉴저지 주택 및 모기지 금융청(NJHMFA)내에 도시 보존 프로그램을 설립하고 이를 위해 2024 회계연도 예산에서 연방 미국 구조 계획(ARP)기금 8천만 달러의 지원을 받는 법안(A-5596/S-3991)이다. 또 다른 법안(A-5595/S-4026)은 2024 회계연도 예산에서 1,500만 달러의 ARP기금을 통해 지원될 뉴저지 주민의 주택유지를 위한, 보다 광범위한 규칙을 NJHMFA에 제공하여 주택압류와 관련된 주정부의 개입을 확대하는 것이다. 그리고 마지막으로 1세대 주택 구매자에게 의미있는 혜택을 보장하기 위해 NJHMFA의 성공적인 초기 납입금 지원 프로그램을 확대하는 법안(A-5415/S-3780)이다. 이 법안은 일정 소득 이하의 뉴저지 주민이 첫 주택을 구입할 때…

5%대로 내려가야 매물 급증 주택 구매자들이 7% 모기지 이자를 ‘New Normal(새로운 표준)’로 받아들이고 있어 주택 가격이 하락하지 않고 있다는 주장이 나왔다.11일 마켓인사이더에 따르면 부동산 중개 기업인 컴퍼스의 로버트 레프킨 최고경영자(CEO)는 “(최근 주택 시장에서) 구매 활동이 증가하는 등 수요가 회복력을 보이고 있다는 신호가 나타났다”며 이같이 주장했다.모기지 뱅커협회(MBA)에 따르면 높은 모기지 이자에도 지난 4주 중 3주간 모기지를 활용한 주택 구매 활동이 증가한 것으로 나타났다.온라인 부동산 서비스 업체인 질로는 이번 주의 30년 고정 모기지 이자 평균이 6.75%를 기록했다고 전했다. 지난주 모기지 데일리 뉴스는 조사 결과 30년 고정 모기지 이자가 8개월 최고치인 7.22%까지 치솟았다고 발표한 바 있다.레프킨은 올해 들어 전월 대비 주택가격이 매달 상승했다며 모기지 이자가 5%대로 내려가 매물이 ‘홍수’처럼 나오기 전까지는 주택 가격이 완화되기 쉽지 않을 것이라고 덧붙였다.매체는 일부 구매자들이 결혼, 새 일자리, 새 도시로의 이사 등의 필수적인 이유로 새로운 주택을 구입할 때에도 기존 주택을 팔지 않고 임대로 내놓고 있다고 분석했다. 주택 구매자들이 모기지 이자가 낮아져야 더 높은 가격에 주택을 팔 수 있다고 생각해서다.이로 인해 매물로 나온 주택이 줄어 통상 모기지 이자가 높은 환경에서…