Homebuyers Have Been Retreating. Now Sellers Are Too.

There are an estimated 1.43 million homebuyers in the U.S. housing market—the lowest level in records dating back to 2013 aside from the start of the pandemic. That’s making sellers skittish; the number of sellers has dipped by roughly 14,000 since May, falling for the first time in two years. Still, there are 36% more sellers than buyers—the largest gap in records dating back to 2013. That means buyers hold the cards in most markets, especially Texas and Florida. There are only five remaining seller’s markets. The good news? Mortgage rates have been falling recently, which could bring some buyers and sellers back to the market. The U.S. housing market has lost about 14,000 home sellers over the past two months, with the total number of sellers falling to 1.95 million in July from a peak of 1.96 million in May. This marks the first decline since July 2023, when the supply of homes for sale bottomed out near a historic…

0 Comments
Homebuyers Have Been Retreating. Now Sellers Are Too.
뉴욕 뉴저지 부동산 Richard Choi

미국 대부분에서 바이어 마켓으로 전환중

집을 사려던 사람들이 발을 빼고 있고 집을 팔려던 사람들도 물러나고 있다.미국 주택 시장에는 약 143만 명의 잠재적 Buyer가 있는 것으로 추산됩니다. 이는 2013년 팬데믹이 시작된 이후 가장 낮은 기록입니다.이로 인해 Seller들은 불안해졌습니다. Seller 수는 5월 이후 약 14,000명 감소했으며, 2년 만에 처음으로 감소했습니다.그럼에도 불구하고, Seller가 Buyer보다 36% 더 많은데, 이는 2013년 이후 가장 큰 기록적인 격차입니다. 이는 대부분의 시장, 특히 텍사스와 플로리다에서 Seller가 주도권을 쥐고 있음을 의미합니다. Seller Market은 이제 5개만 남았습니다.좋은 소식이 있죠? 최근 모기지 금리가 하락하면서 일부 Buyer와 Seller가 다시 시장으로 돌아올 수 있을 것 같습니다.미국 주택 시장은 지난 두 달 동안 약 14,000명의 Seller가 감소 하여, 5월 최고치였던 196만 명에서 7월에는 195만 명으로 감소했습니다. 이는 2023년 7월 이후 첫 감소로, 당시 모기지 금리 상승으로 주택 소유주들이 매물을 내놓지 않으면서 매물 공급이 사상 최저치에 근접했던 시기입니다.  그럼에도 불구하고, Seller가 Buyer보다 가장 많은 것은 2013년 이후 기록상 가장 큰 폭입니다. 7월 주택 시장에는 약 143만 명의 주택 Buyer가 있었던 것으로 추산되는데, 이는 주택 시장이 마비된 팬데믹의 시작을 제외하면 역대 최저 수준입니다.최근까지만 해도…

0 Comments
미국 대부분에서 바이어 마켓으로 전환중
뉴욕 뉴저지 부동산 Richard Choi

최고의 투자는 여전히 부동산

내가 조절 가능한 투자 “미국인들이 여유 자금이 있을 경우 투자하겠다고 꼭 찍은 투자처는 다름 아닌 부동산이었다"라는 신문 기사를 얼마 전에 보았습니다. 현재도 여전히 6.5%의 비교적 낮은 수준의 이자율로 사두면 당연히 값이 올라갈 것이라는 기대심리와 수년간 지속된 가격 급등세를 보면서, 또한 주위의 불경기를 모르는 부동산 부자들을 보면서 이런 생각을 하는 것은 당연합니다. 그래서 투자에 관심을 두고 계신 분들께 다른 투자와 비교했을 때 미국 부동산에 투자하는 것의 장점을 설명 드리고자 합니다. 1. 부동산 투자의 가장 큰 장점: 실물 자산 부동산 투자의 가장 큰 강점은 눈으로 직접 확인할 수 있는 유형 자산이라는 점입니다. 주식이나 뮤추얼 펀드보다 부동산은 수익과 지출 등의 수치가 훨씬 투명하고 명확합니다. 이러한 이유로 많은 금융기관들이 다른 투자나 비즈니스보다 부동산을 담보로 대출을 쉽게 승인하는 것입니다. 또한, 부동산 투자의 또 다른 장점은 투자자가 직접 경영에 참여하여 관리할 수 있다는 점입니다. 부동산을 구매하면 소유주가 직접 관리하여 수익을 극대화할 수도 있고, 부동산의 가치를 높여 매각 시 더 큰 수익을 올릴 수도 있습니다. 하지만 관리 능력이 부족하거나 운영에 실패할 경우 손실을 볼 가능성도 있기 때문에, 부동산 투자는 일반…

0 Comments
최고의 투자는 여전히 부동산
New Jersey Best Realtor Richard Choi