NAR 합의가 발효된 이후 부동산 중개인 수수료는 크게 변하지 않았습니다.

미국 부동산 중개인 수수료 변화 분석 주요 현황 2024년 8월 17일부터 새로운 부동산 수수료 규정이 시행된 이후, 구매자 중개인 수수료는 예상보다 크게 변하지 않았습니다. 2025년 1분기 평균 구매자 중개인 수수료는 2.40%로 집계되었습니다. 시기별 수수료 변화 2024년 1분기: 2.43% (새 규정 발표 전) 2024년 3분기: 2.36% (새 규정 시행) 2024년 4분기: 2.37% 2025년 1분기: 2.40% 가격대별 수수료 차이 고가 주택과 저가 주택 간 수수료 변화 패턴이 다르게 나타났습니다: 100만 달러 이상 주택: 평균 2.17% 새 규정 시행 전보다 소폭 감소 고가 주택일수록 중개인이 수수료를 낮춰도 충분한 수입 확보 가능 50만~99만 달러 주택: 평균 2.29% 이전 분기 대비 소폭 상승 50만 달러 미만 주택: 평균 2.49% 지속적인 상승 추세 저가 주택일수록 중개인이 수수료를 유지하려는 경향 새로운 규정의 핵심 내용 2024년 3월 NAR(전국부동산중개인협회) 합의로 도입된 새 규정: 구매자와 중개인은 주택 투어 전에 수수료 합의서를 서면으로 작성해야 함 MLS(다중매물서비스)에서 구매자 중개인 수수료 정보 공개 금지 판매자가 구매자 중개인 수수료를 제안할 수 있지만, MLS 외부에서 전달해야 함 현장 반응 대부분의 판매자들은 여전히 구매자 중개인 수수료를 지불하는…

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NAR 합의가 발효된 이후 부동산 중개인 수수료는 크게 변하지 않았습니다.
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he U.S. real estate market is experiencing a downturn.

Recently, major U.S. real estate indicators have been signaling a market downturn. According to the S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index, released by Dow Jones, home prices rose 3.4% year-over-year. However, this figure fell short of Dow Jones’ forecast of a 4.1% increase and was also lower than the 4% rise recorded in April of the previous year. This indicates that home prices in the 20 major U.S. cities have been steadily declining since peaking at 7.5% growth in February of last year. Contrary to market expectations, with mortgage rates hovering near 7%, buyers are stepping back from the market, and inventory is steadily increasing. The Federal Housing Finance Agency (FHFA) House Price Index, which tracks price fluctuations of privately-owned homes based on mortgage data from Fannie Mae and Freddie Mac, also fell 0.4% month-over-month to 434.9. This decline is the largest in 2 years and 8 months, since August 2022, and significantly missed market expectations, which anticipated a 0.1% increase.…

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미국 부동산 침체 신호 잇따른다

최근 발표된 미국 부동산 관련 주요 지표들이 시장 침체를 암시하고 있다. 다우존스 인덱스가 최근 발표한 미 20개 대도시 기준 4월의 ‘코어로직 케이스-실러 주택가격지수’를 보면 전년동기 대비 3.4%상승하며 다우 존스 측의 자체 전망치 4.1%는 물론 지난해 4월 상승폭 4%도 밑돌았다. 이로써 미국의 20개 주요 대도시의 주택 가격 상승폭은 지난해 2월 7.5%를 기록한 이후 꾸준히 하락세다. 시장의 기대와 달리 모기지 금리가 7%대에 육박하면서 바이어들이 시장에서 발을 빼고 있고 그에 따라 재고는 증가하고 있다. 미 연방주택금융청(FHFA)이 국책 모기지 업체 패니메와 프레디맥의 자료를 바탕으로 개인주택 가격 변동을 측정하는 지표( 4월 기준) 역시 434.9로 전월 대비 0.4% 하락했다. 이 지수가 하락한 것은 지난 2022년 8월 이후 무려 2년8개월 만으로 시장 예상치(0.1%상승)를 무려 0.5%포인트나 밑돌았다. 전년동기 대비로는 3%올랐는데 이 또한 상승폭 기준으로 2023년 5월 이후 최저치다. 가격 상승폭이 꺾이면서 주택 거래도 감소세다. 미국 주택 거래의 약 9할을 차지하는 기존주택 거래 건수가 403만채(5월 기준, 연중 조정치 적용)에 그치면서 전년동기 대비 0.7%감소했다. 재고물량은 154만채로 전월 및 전년동기 대비 각각 6.2%와 20.3%나 늘었다. 5월 신규주택 판매도 7개월래 최저치다. 5월 미국의…

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미국 부동산 침체 신호 잇따른다
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