현재 시장 상황 올해  몇 년간의 급등세와 비교하면 부동산 시장에 변화의 바람이 불고 있습니다. 지역에 따라 차이는 있지만, 전반적으로 냉각된 분위기를 보여주고 있는 것이 사실입니다. 특히 관세 정책 등의 대내외적 요인으로 불안정한 정세가 이어지는 가운데, 바이어들이 관망세로 돌아선 것이 가장 큰 요인으로 분석됩니다. 하지만 9월 연방준비제도(Fed) 회의에서 오랜만에 금리 인하 신호가 나온 점은 긍정적입니다. 모기지 이자율 또한 소폭 하락하고 있어 부동산 경기 회복에 도움이 될 것으로 전망됩니다. 거래 패턴의 변화 모든 거래가 동일하지는 않습니다. 팔려는 사람은 높게, 사려는 사람은 낮은 가격에 거래하려는 것은 당연한 일이죠. 특히 기준 가격이 정확하게 정해져 있지 않은 거래에서는 정확한 가격 측정을 위해 여러 데이터를 활용하는 것이 중요합니다. 부동산 경우 플로어 플랜과 크기가 비슷한 큰 단지의 콘도나 타운 홈이라면 비교 분석이 상대적으로 수월합니다. 대부분 동일한 빌더가 건설한 유사한 구조와 크기를 가지고 있기 때문입니다. 하지만 단독 주택의 경우 같은 크기라도 업그레이드나 땅의 크기, 뷰 등의 차이에 따라 가격 차이가 크게 날 수 있습니다. 가격 결정의 핵심 요소 은행은 가격적으로 조금 더 정확한 기준을 잡기 위해 감정을 하게 됩니다.…